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自建房中需要了解的一些常识

2018-02-02 17:23:48网络转载

  现在自建房的朋友很多,但真正懂得设计的却实在很少,都是自己在网上学习个什么软件就开始做起设计来。就说一点吧,有的住户设计的房子,我一看施工起来完全不合理嘛!自己规划自己的房间,没有半点错误,但我个人觉得还是应该找一个专业的人士进行咨询服务,充当我们的顾问,这样做出来的房子才更安全,实用,美观。哪怕是付点点佣金,也是非常值得的,您想,一栋房子修建费用少则也得10万吧,真正通过设计的房子,节省的费用可能不止那么点,总之,不要省了芝麻,丢了西瓜。

  其实一栋建筑是十分复杂的,需要多工种的配合,才能够完成。包括建筑师、结构师、水电、暖通、照明等……但自建房因为面积小,功能单一,往往不需要太多的配合。只需要建筑设计师,最多再加个结构设计师就可以完成。而且结构形式主要就是砖混和框架两种。


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  砖混是最常用的形式,优点是成本低廉,施工方便,缺点是安全系数小,不利于抗震等自然灾害,框架结构是中国最传统的结构形式,中国古建筑基本都是框架结构,有墙倒屋不塌的美誉,安全系数好,分隔方便,抗震性能好,唯一的缺点就是成本稍微高点。如果是框架结构,最好找个结构师帮分析一下,要准确的配筋图等,这样才够安全。

  建筑图纸主要分为两种,一种叫做建筑方案图,一种叫做施工图

  建筑方案:就是一张图片和各层房间的布置情况和尺寸,能让客户知道自己的房子建成是个什么样子,一层 有什么些房间,二层有什么些房间……更多的是向客户展示功能是否合理,外观是否美观!

  建筑施工图:这个图更多是给我们这些施工人员查看的,是实际施工中必须有的,也是保证房屋安全,尺寸准确的必要图纸。这个图纸比较复杂,要求专业性比较强。


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  在进行设计时,应注意的问题:

  1、自建房一般都是居住性质的,根据家庭成员的不同,应充分考虑动静结合,功能分区,比如,客厅,餐厅,麻将休息室等就属于公共空间,这些房间最好设计在一层,卧室、书房等私密空间最好设计在二层,厨房,卫生间最好设置在隐蔽,靠后的位置。卫生间和入户大门不要正对,从风水上讲,对家人不利。

  2、建筑外观现在主要有现代式、中式、欧式等样式。根绝个人的爱好选择,现在的朋友一味的都是追求是欧式,我个人觉得不太适合,一是成本高,而且根据当今的流行趋势,也不太适合。最好是中国传统样式和现代简洁样式。

  3、施工阶段要有个进度安排,我们也称作施工组织设计,有个安排,既节省材料又节约钱,还节省工期。在网上找人设计需要注意的问题:现在网上搞设计的人非常的多,但这其中不乏鱼目混珠之徒,根本不懂建筑的人或者学点美术的人也跑来搞起建筑来。因此在进行选择的时候,最好注意以下几点:

  a、进行初步的谈论了解,凭借自己的人生经历去感受这个人是不是骗子(最不可靠的方式)

  b、一开始就让你支付全部费用才进行设计的,一定是骗子!你若相信,那你就是傻瓜。不过,需要支付50%左右的订金的是合理的,我们也应该换个角度考虑,别人也怕被骗。最好是通过支付宝交易,是最安全放心的,我被骗几次后几乎每次都是通过这种方式,再也没有被骗过。


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