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想回老家盖别墅但是宅基地有买卖纠纷怎么办?

2018-05-10 11:06:05网络转载

过年后许多人都想回老家盖别墅了,但是也有一些客户反应他们家里的宅基地跟别人有买卖纠纷,这时应该怎么办呢?下面就请我们的专业人士给大家解答。

农村的土地与住宅

想回老家盖别墅但是宅基地有买卖纠纷怎么办?四种方法可以解决:

1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。

2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇) 政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时,应以书面形式写明: 申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图;有关证据及其来源,证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。决定受理的,应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的,不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的,应当在决定后10日内书面通知申请人,并说明理由。

正在调解协商的纠纷双方

3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解;调解无效的,应当作出处理决定。

4、当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起 15 日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。上一级处理机关接到复议申请后,应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的,可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间,任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。

结语:所以如果你在老家的宅基地也跟别人有买卖纠纷的话,那么就可以采取以上这些方法来解决,能协商的是最好的,不能协商的话那么可以申请政府介入,这样也可以保证一个公平性。

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