欢迎光临别墅工场  放心购买我们的产品! 会员登录|关于我们|帮助中心|网站地图

服务热线( 08:30 - 22:00)

400-9020-868 / 0731-88576861

农村人注意了!在耕地上盖别墅是违法的会被拆除!

2018-06-25 11:11:47网络转载

农村人注意了!如果你是要在耕地上盖别墅,那是违法的会被拆除的!但是也有例外,如果你是满足了这些条件,那就可以在耕地上建房了!

在耕地上的违规建房

农村人注意了!在耕地上盖别墅是违法的会被拆除!

尤其是在占用耕地建房问上,在2018年出台的《跨省域补充耕地国家统筹管理办法》中就明确提出:将要坚持耕地保护制度,强化农村土地利用规划,提高农村土地的使用效率,对于农村占用耕地建房等问题将会从严控制,保障农村耕地红线不被打破!同时国家还在对农村闲置的宅基地、滥用的耕地进行集中整治,开启了宅基地复垦的新时代,让更多的土地能够利用到农业种植中来!

同时随着《土地管理法》以及《农村土地承包法》的修订,都明确提出了农村耕地的保护措施:禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房。涉及到农用地转为建设用地的必须要申请农用地转用审批手续!如果农民朋友擅自占用耕地建房,根据《土地管理法》规定:将会拆除新建房屋,并给予相应的处罚!

虽然国家加大了对于农村耕地的管控,杜绝占用耕地建房,但并不是所有人都不能够在耕地上建房,上文我们提到过农民想要将耕地转为建设用地,需要申请农用地转用审判手续,所以在现阶段农民朋友建房过程中,尤其是危房改造工作,部分农民朋友由于地理条件限制,只能够占用耕地建房,国家也是会允许的,所以这部分农民朋友不仅仅能够在耕地上建房,还能够获得农村危房改造的补贴!

除开危房改造之外,现阶段国家正在加大高标准农田建设,通过农村土地整治形成集中连片设施配套、高产稳产、生态良好、抗灾能力强,建设出与现代农业生产和经营方式相适应的基本农田。其中不仅仅包括道路建设、水利设施建设还包括了用于农业种植生产的房屋建设,所以此类农民朋友也能够获得补贴!

2203667592669323729.jpg

耕地违规建房一经发现可能有以下3种后果

1、限期拆除;

2、罚款(具体数额依据各地不同标准);

3、情节严重的将面临刑事拘留,根据我国《土地管理法》和《刑法》,占用耕地超过10亩,基本农田超过5亩的就属于犯罪了,要移送司法机构。

所以,随意在耕地上建房是有风险的,有的人可能是没被发现,也可能是有关系,或者邻里和村委都默许了,但总归是有隐患在。

当然,也不是所有情况下,耕地建房都是违规的,比如你可以经过下面的合法手续:

向当地国土部门申请农业用地转为建设用地后,可以在耕地上建房

但也是有前提的:

一是必须是一般耕地,并满足“占补平衡”的要求;二是不能“一户多宅”;三是符合当地当年的用地指标。

所以如果你想要回农村盖别墅的话,就要看家里的土地是否属于耕地,如果是耕地的话,就要按照正规的程序去申请才能在上面建房!

注:本文所有文字和图片均来源于网络,版权属于原作者或网站,如有侵权,请联系本网删除。
相关资讯

X用户反馈

联系方式:
反馈意见: