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自建别墅好看又省钱的13条秘诀

2017-10-14 10:57:27网络转载

  在农村自建别墅,如何又美观又省钱?牢记这13条秘诀,省心省力又省钱。

  

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  降低直接成本

  1、选择好结构体系,对于5层以下的自建房、别墅,最好使用砖混结构的体系,安全度不降低的情况下可比框架结构节省造价20%。

  2、选择合适的砌体材料,对于5层以下的自建房,采用实心砖和多孔砖都可以作为承重墙,但是多孔砖的价格要便宜30%,强度完全能够达到安全要求,人工费也要节省不少,所以尽量使用多孔砖。

  3、主要受力钢筋采用三级钢筋或四级钢筋,因为一级、二层钢筋的强度低,且价格也与三级、四级钢筋相当,所以使用高强度的钢筋可以减少钢筋的用量,承载能力并不降低。

  4、使用合适的混凝土,混凝土强度不是越高越好,对于多层自建房,C25、C30的混凝土性价比最高。

  5、采用经济合理的建筑构造方式,合理进行结构设计,上下层的墙最好上下一致,尽量不要使用大梁托墙的方案。

  6、确定合适的地基基础,地基基础要根据地质情况,土层的软硬来选择合适的基础类型,对于5层以下的自建房、别墅,如果土层较硬,则可以使用条形基础,除非是淤泥质土,尽量不用使用桩基础。

  7、楼板的厚度要合适,对于短跨在4米以的楼板,版的厚度在100—120mm是最合适的,板厚并不是越厚越好。

  8、现在各地拆迁很多,尽可能的利用那些旧材料。

  9、选择盖房子的地方要各个方向都通达,预留车辆行驶的通道。要避免陡坡断崖的地方,宅基地的选址不要在填埋土的地方(避免打桩),地势要高(地基就不要砌高了),楼层层高不要太高。

  10、自盖房施工季节的选择,最好避开冬季施工,因为冬天用水用工都不方便,会增加很多成本,再有就是冬天也不利于混凝土的养护。

  降低间接成本

  1、现代风格首先要满足房屋的采光通风,冬天日照充足,夏日坚持天然通风;厨房、清洗间尽量能天然通风,扫除废气,清洗环境,充分运用天然调理,削减采暖、空调、电扇等的运用,这也是一部分经济支出的降低。

  2、尽量运用当地材料,选择保温隔热功能好的材料,操控合理的开窗面积,做好自建房的保温、隔热的功能,下降能耗,这样我们既可以做到降低成本,又可以保证我们的生活舒适,做到冬暖夏凉。

  3、还可以运用当前一些价钱较低、技术成熟的节能技能,如外遮阳、太阳能热水、小型污水处理和重复运用、沼气技能等,处理热水、节水、燃气等疑问,降低平常生活。


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