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北京别墅的藏品时代

2017-12-07 15:32:57网络转载

  谈论别墅,北京最有资格。

  北京是最早拥有别墅区的城市,形成了规模化的别墅集中区,比如:西山别墅区、中央别墅区、潮白河别墅区等十余个大小别墅区。过去的25年,北京是一个屡出别墅精品的城市,比如泰禾院子、恒大丽宫、龙湖颐和原著等,在别墅史上烙印深刻。


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  但中国别墅史大多雷同。北京的别墅,也有“暴发户时代”。

  十年前,很多别墅并不是满足用户需求,而是创造需求,用空间的大、价格的贵来为富人阶层标榜,风格照搬欧美,金玉其内、败絮其中,毫无个性、品质可言。归根结底,真正麻烦的是中国长达30年的毛坯房时代。

  有一组数据显示,北京2000万以上的精装公寓的交付比例为100%,在售别墅的精装交付比例却只有5%,而欧美为100%。而毛坯房,掩饰了很多别墅区盛名之下的本来面貌,是“别墅痛”的根本所在。

  很多人在买到别墅的三五年后,会发现项目的一系列问题,但装修好的房屋,就像是在放大镜下展览,房屋品质有了量化标准,置业者也有了最为直观的体验。

  直到最近几年,市场上才逐渐出现了一批精装交付的别墅,中国别墅也步入下半场。

  9月21日,坐标北京民生现代美术馆,现场大咖云集,共同见证了北京庄园的全球发布会:北京庄园全球发布盛典暨欧洲国宝级工匠艺术展。

  加上土地市场的政策限制,供应走低、容积率走高,别墅区更加稀缺,需求供应比已达2.7:1,进入抢购时代,别墅区的消化周期,开始最后的倒计时。

  以北京为代表的核心城市,顶配豪宅更是走向了“藏品时代”。

  既然是“藏品时代”,就要有符合藏品的特征:独一且极致。北京最近就有一个项目,就与藏品的气质不谋而合,它就是北京庄园。


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