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农村自建房设计,材料,施工三大块如何优化?

2017-12-05 15:58:25网络转载

  农村自建房包括设计,材料,施工三大块,那么如何针对这三块进行优化最终达到省钱的目的呢?

  

  第一步:一个好的自建房设计能让你省大笔钱


  为什么要设计?设计的目的是什么?房屋设计其实是一种图纸化的表达过程,用来描述客户的真实需求。一般由客户先提出对房屋设计的一些看法,然后让设计师来进行优化和合理的布局,最终把客户的想法完美展现在图纸上。


  所以图纸设计是非常必要的,一份好的设计图可以给你带来30-40%的造价节省!  一份合理的房屋设计图,其内部结构必然是优化的,而不需要后续返工吃后悔药。

  

  第二步:合理的结构选型让你省大笔钱


  1、砖混结构简述:砖混结构的承重特点是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。该结构适合开间进深较小,房间面积小,多层或低层的建筑,对于承重墙体不能改动。

 

  2、砖混结构建筑特点:隔音特点:砖混住宅的隔音效果是中等的。隔音效果取决于隔断材料的选择,砖混结构一般用的红砖虽然红砖是一块一块砌在一起的,声波在每一个连接处都要受到一次阻挡,使声波一次次受到衰减,但是,毕竟是很老的建筑材料,比起一些新型的建筑材料,还要差很多。

  

  3、框架结构简述:框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构,即由梁和柱组成框架共同抵抗适用过程中出现的水平荷载和竖向荷载,采用结构的房屋墙体不承重,仅起到围护和分隔作用,一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶烂等轻质板等材料砌筑或装配而成。


  承重特点:框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱;


  改造特点:多数墙体不承重,所以改造起来比较简单,敲掉墙体就可以了,改造十分灵活;

 

  因此,选择什么样的结构类型,根据自己的情况出发来选择。这两种结构类型并各有各自的优缺点,如果你想知道你盖的房子适合哪种结构,这个要看你对房子的功能定位和地质条件,并且咨询工头或者结构工程师。


  自建房怎么才能省钱的一些绝招:


  选择合适的砌体材料,对于5层以下的自建房、别墅,采用实心砖和多孔砖都可以作为承重墙,但是多孔砖的价格要便宜30%,强度完全能够达到安全要求,人工费也要节省不少,所以尽量使用多孔砖。


  主要受力钢筋采用三级钢筋或四级钢筋,因为一级、二层钢筋的强度低,且价格也与三级、四级钢筋相当,所以使用高强度的钢筋可以减少钢筋的用量,承载能力并不降低。


  使用合适的混凝土,混凝土强度不是越高越好,对于多层自建房,C25、C30的混凝土性价比最高。


  合理进行结构设计,上下层的墙最好上下一致,尽量不要使用大梁托墙的方案。


  确定合适的地基基础,地基基础要根据地质情况,土层的软硬来选择合适的基础类型,对于5层以下的自建房、别墅,如果土层较硬,则可以使用条形基础,除非是淤泥质土,尽量不用使用桩基础。

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