严格执行“一户一宅”原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？

栏目：建房资讯2019-02-13 14:59:00297

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导读

严格执行“一户一宅”的原则，如果城里与农村都有房，算不算违规？要弄清楚这个问题，首先得理解“一户一宅”的定义。

　　“一户一宅”是针对农村村民拥有宅基地处数的规定，具体法律条文为：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

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　　“一户一宅”中的“户”是指户口在本村，且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。其中的“宅”是指宅基地。目前，在农村，对拥有本村户口的村民拥有宅基地数量的规定是“一户一宅”。

　　也就是说，按目前有关法规，农村村民一户只能申请一处宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做“一户一宅”。而村民用来建房的这块宅基地，产权是属于村集体的，村民只有使用权，并不具备所有权，所以也不能出让。

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　　但是，城里商品房的土地性质和农村集体所有的宅基地性质是不一样的，它是国有出让土地，是可以出让的。也就是说，在城里购买的商品房，购买人不仅拥有房子的产权，还同时拥有土地产权。这与农村户口人员对宅基地只有使用权，没有所有权是完全不同的。

　　所以城里买的房它不隶属于农村对村民宅基地建房要求“一户一宅”这个规定中的这个“宅”。所以城里有多少套房，和农村实行的“一户一宅”原则都没关系。只要你有这个经济实力，且当地政策又不限购，你在城里买多少套房都不会违反农村的这个“一户一宅”原则。

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