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用了老房子宅基地,旧房重建叫违建吗,怎么会被规划为违建
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2019-09-25 09:55:30

追溯几代,很多人都在农村都拥有老房子,但是随着时间,老房子倒了一片,有孝心的就想重新翻修房子,如果吧这些旧房重建叫做违建吗?今天小编就为您分析一下具备什么因素,重修房子会被算为违建。

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违建有很多种情况,如果重建房子没有超出原有的宅基地大小和超出原有宅基地大小两种,一是超出了原有宅基地大小,并且没有申报,这种就算是违建建筑,并且是违法建筑,会被拆除,超出原有宅基地并且申报的,也算是违建建筑,只不过算是违规建筑,需要罚款,部分需要拆除。没有超出原有宅基地大小,未申报,依法拆除,没有超出原有宅基地,并且申报,算是才算是翻新房子依法进行。

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总结分析三点什么样子的情况下翻建房屋是违规的。

一、其中最重要的便是申报了相关部门没有,一切没有申报部门的,不管是在自家宅基地重建还是新建,一切都属于违规建筑,必须要取得相关手续之后才可动工,提前动工会受到罚款或者房屋被拆的可能,所以这里广大自建房群众一定要注意。

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二、翻修超过层高限制,目前农村自建房的层高是有所限制的,每一层不得超过3.3米,如果总层数为3层,对应的楼高便是不能超过9.9米。违者依旧会被罚款或者拆除。

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三、宅基地或者原有房屋存在所属权争议,或者合同纠纷,这种情况宅基地或者原有房屋的所有权并不清楚,必须等到权属关系明确的时候,才能新建或者翻修。

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以上便是今天为您带来的关于旧房重建叫违建吗等问题的相关解答,希望本文的三点违规建筑政策以及建房重修相关因素能对您有所帮助。


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