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农村宅基地建房三项费用,清楚收费情况不吃亏
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2019-10-06 16:11:55

  对于农村宅基地建房国家是有一定的政策的,在新的《土地管理法》中,对于农村宅基地建房费用缴费有了说法,下面我们就来说说农民朋友申请宅基地建房需要交纳的三项费用。

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  1、土地证书工本费

  土地证书工本费主要是指农民朋友在申请宅基地建房时,国家会发放响应的宅基地使用权证书,此项证书的工本费为5元,农民朋友在申请新的宅基地修建房屋的时候,是必须要缴纳的,如果农民朋友是在原有的宅基地基础上翻新修建房屋,则需要交纳此项费用!

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  2、宅地基超标费用

  随着农村宅地基改革工作以及《土地管理法》的出台,国家明确提出了农村一户家庭只能拥有一处宅基地,且宅基地面积不能超过省、直辖市、自治区规定的标准。而对于拥有一户多宅、以及宅基地面积超标的农民朋友将会征收宅基地使用费用,目前此项工作正在逐步开始试点,目前征收标准中明确规定,在规定的宅基地面积标准范围内将不收取任何费用,超过法定宅基地面积20平米,就要收取相关费用220~270平方米的部分3元/平方米;270~320平方米的部分6元/平方米;320~370平方米的部分9元/平方米;370~420平方米的部分12元/平方米;420~470平方米的部分15元/平方米;470~504平方米的部分18元/平方米(备注不同地域收费标准有一定的差别)!

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  3、耕地开垦费用

  现阶段还有许多农民存在占用耕地修建房屋等等问题,由于国家正在大力推动耕地保护,在《土地管理法》中明确提出严禁占用耕地修建房屋。不过考虑到农民朋友的实际情况,并不会强制农民拆除新建的房屋,而是会向农民朋友征收土地开垦费用,征收标准为:120平方米以内的房屋不收费;120到190平方米之间的房屋每平方米收费3元;190到240平方米的房屋每平方米收费6元(具体的以当地为准)。

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  以上就是农村宅基地建房收费的三项费用,除了这些费用,有些地方还可能有需要缴纳“批地费”、“土地使用费”等,这些费用都是违规收费的,农村朋友可以不需要缴纳。

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