现在国家对于农村建房的审批和要求都非常严格，如果你想回家建房，那么一定要遵守相关的建房政策，不然可能会被罚款或者拆除。今天我们要说的就是农村建房超出规定面积怎么办？哪些建房情况可能会被拆除？
现在国家对于农村建房的审批和要求都非常严格，如果你想回家建房，那么一定要遵守相关的建房政策，不然可能会被罚款或者拆除。今天我们要说的就是农村建房超出规定面积怎么办？哪些建房情况可能会被拆除？
如果自建房的手续是正规的，宅基地的使用权证书和规划的许可证都是齐全的，还要主动的向审批机关报告出超标的具体情况，再按照超出的面积补交一定的费用就可以了。而如果是因为建房者刻意的隐瞒了面积的情况被有关部门查处到了之后就会被视为违章建筑，则会被要求限期的进行拆除。
至于超过规定面积的补交的费用，一般农村自建房超出了审批面积20平方米以下的部分不用收取任何的费用，当超出标准面积为20~70平方米，农民每年需向当地相关部门缴纳每平米3元的“租金”；当超出标准面积每增加50平方米，相应的“租金”则会在原收费基础上，叠加3元每平方米，以此类推。不过，以上的这种情况必须保证自建房总面积在360平方米以内才有效。
其次就是当农村自建房总面积超出了当地的标准面积，但该农户家庭完全满足分户条件，完全可以通过分家析产，以新户主的身份占据自建房超出的那部分，这样就可以避免自建房被拆除。
这些情况下的农村自建房可能会被拆除：
1、随意在宅基地上进行翻建
2、在耕地等农用地上随意建房
3、城市户口到农村建房
4、农村一户多宅现象
以上就是关于农村建房超过规定面积怎么办及可能会被拆除的几种农村自建房情况，希望大家能够正确处理超面积的宅基地，按照相关规定建房，避免被拆除的情况发生。
欧式风格 |
框架结构 |
三层
占地面积：123.81m²
¥598.00 原价￥717.00
新中式风格 |
砖混结构 |
三层
占地面积：400.00m²
¥598.00 原价￥698.00
欧式风格 |
砖混结构 |
二层
占地面积：186.15m²
¥398.00 原价￥717.00
欧式风格 |
砖混结构 |
三层
占地面积：392.00m²
¥598.00 原价￥698.00
没有找到合适的图纸?
我们可以为您量身定制
扫一扫关注别墅网
微信公众号
粤公网安备 44030502007698号