自建房有房产证吗？房产证怎么申请？

栏目：建房资讯2022-02-23 14:22:0462

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导读

当然有房产证，有宅基地使用权即可向当地房管所提出申请；自建房和商品房的房产证是不一样的，下面小编就为大家来详细介绍一下农村自建房如何申请房产证。

农村房产证申请流程：
第一步：申请宅基地使用权；取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。
第二步：验收合格的房屋，可以向当地房管所提出申请，需要提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。
需要提醒您注意的是，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，房屋登记机构将不予办理转移登记。农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。
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