农村田地可以申请建房吗？

栏目：建房政策2022-03-14 11:35:42531

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导读

大面积农田和耕地不能申请建房，在耕地上随意建造建筑物是违法的，在这里的处罚就不仅仅是罚款拆除之类的措施惩罚，而且还可能会被拆除，需要承担拆除费用。

中国实行的是耕地保护政策。俗话说的好，“人是铁饭是钢，一顿不吃饿得慌”，如果耕地总量减少，则意味着种植的粮食减少，国家的粮食就会减少。因此，耕地不能随意占用。此外，《土地管理法》还规定了禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地，非农建设经批准占用农用地的，如果两年未使用的，将被收回用于耕种。其次，对于耕地而言，农民享有的权利是土地承包经营权，所有权属于农村集体经济组织。

耕地上一定不能建房吗?

在耕地上建房是将农业用地转变为建设用地的一种方式。根据法律规定，农地转为宅基地需要采取以下程序：一是向村委会申请，村报到乡，县报县，市(县)政府批准。参与建设用地审批，获得规划部门许可后，国土资源部门将办理土地使用手续。如果涉及农用地的转换，将向省土地部门报告。新的建设和扩建也将向县(市)规划报告。该部门将对其进行审查并报告给县土地部门进行审查。

简而言之，即使您在自己的耕地上建造房屋，您也必须申请规划许可和土地使用批准。您必须首先通过土地部门申报农用地转换，并按年度土地利用计划指标进行控制。未经授权占用耕地建房违反《土地管理法》，这是非法占地，土地部门可以拆除和罚款。达到刑法标准(耕地10亩，农田5亩)，必须转为司法非法占用耕地。如果你想合法建房并将农地转为建设用地，你必须到当地的城市建设规划部门申请规划许可和建设许可。批准通过后，可以进行施工。

在耕地上建房的朋友注意到，一旦发现，他们将被责令拆除非法占用土地上的建筑物并收回土地使用权。

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