农村自建房围墙也算违建？

栏目：建房政策2018-09-11 17:14:00755

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导读

农村建自建房时，总会用一堵围墙来保护自己的房屋，但有的人说自建围墙属于违建，后期会被拆除。那么农村自建围墙真的属于违建吗？

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　　其实根据我国的法律，一般情况下自建围墙都是不违法的，况且一般修围墙都是在自家的土地上。但是要注意以下三点，避免合理的围墙变成违建。

　　1、不妨碍他人生活，对周边土地种植无影响

　　农村自建围墙一直以来一是习惯，二是为了安全。

　　2、获得建设土地使用证，在其规范的许可范围之内

　　建房时会有建设土地使用证，只要按照规划许可的范围之内建筑的围墙，可以认定为建筑物的附属构建物，是一个有机的整体，属于合规建筑。

　　3、不占用耕地、农田

　　国家队耕地的使用有严格的规范，现在已经禁止在耕地建房，若需要建房时需要办理建设手续，对耕地变为宅基地的审批非常严格。所以如果建的围墙占用了耕地，那就属于违建，后面会别拆除。

　　农村建围墙要审批吗？

　　一般来说农村建围墙不用审批，只要不影响到邻居街坊的合法权益即可。具体规定如下：

　　《民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

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欧式风格 | 砖混结构 | 二层
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