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为啥你建别墅就需要20万别人盖房就只需要15万?

2018-05-08 12:30:15网络转载

为啥你建别墅的时候就需要20万,而别人盖房的时候就只花了15万呢?相信很多人都遇到过这样的情况,房子建好了之后跟别人的一比,造价就高了很多。所以接下来就给各位分析一下其中的缘由。

国外建房施工现场

为啥你建别墅就需要20万别人盖房就只需要15万?往往是因为出现了这5种情况:

1、需申请、转让宅基地

没有宅基地就没办法建房,而申请宅基地就需要到村委、大队等单位部门申请,其中涉及到的成本也是不定的。而有宅基地,但因为地块的尺寸不够、地形不规整等原因,需要和邻居交换宅基地,这时候就会涉及到转让费用。

2、没有建筑结构图,不知道材料用的型号、数量

结构图纸是在建筑图纸的基础上进行设计的,关于承重构件的布置、使用的材料、形状、大小及内部构造的工程图样。别墅的结构图纸包括了结构形式的选择、基础柱子的大小、钢筋的使用型号和用量等,是关乎房屋安全及造价的重要图纸。通过结构图我们能清楚的了解各结构的大小、各个材料的使用型号和用量等,以判断实际购买量,从而控制实际造价。

但多数农村建房户往往会忽略结构图,在不清楚用量和型号的情况下就开始建房,结果就是任由包工头、施工队忽悠,多买材料买贵的材料,而施工队也能从中赚取差价。买多了、买贵了,这建房成本肯定就增加了。

农村盖别墅施工现场

3、不了解建材和人工行情,匆忙购买

如果因为当地销售的建材价格高及工人工钱贵而造成的建房成本高的话,咱也没办法,但如果是因为不了解材料市场行情、没有多询问几家就匆忙购买材料、找人建房等原因造成的成本过高,那就不值得了。

4、施工队建房技术不过关,造成反复施工

没有别墅设计图纸指导、施工队施工技术不过关,后果就是房屋某些部件因为质量不过关要拆除重做重修,建房成本也就随之增加,特别是有些农村建房户的合同意识较差,就算建房也不会和施工队签订施工合同,双方责任没有明确,出现此类问题时施工方很可能推脱,后续处理即费时间又麻烦。

5、建房知识匮乏,容易被包工头忽悠

有些人建房知识匮乏,有的人甚至连基本的地基和基础是什么都不了解,都是任由包工头忽悠,选择对方说的结构、材料、用量等,这时候就很容易增加一些无谓的成本。

结语:所以现在大家知道为什么你盖的别墅跟别人建房的造价区别在哪里了吧!所以大家在盖房之前最好还是提高自身的专业水平,帮助自己节约更多的成本。

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