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农村自建房要花多少钱?教你两个简单估算造价方法(附价格表)

2019-01-14 09:53:00

  在建房之前,很多人会问:农村自建房要多少钱?很多农村房主都能碰到这样的农民工匠,只要你说出建筑的大概楼层、结构、形式,他就能很快的给你一个造价,很多农村人都觉得够厉害、够专业。其实,这就是工程预算中的快速估算,所谓的估算,就是通过一些经济指标数值来进行快速的工程造价确定,知道建房要花多少钱了。

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       一、整体估算造价

  整体估算是一种非常粗略的估算,主要及时针对房屋整体的造价水平进行一种类比估算。最同行的办法就是通过了解同类型房屋的总体造价来获得一个基本的数值。例如,周围邻居去年刚建好的楼房,大概花费了20万元,自己也大概要建这么大小的房屋,但是装修可能要稍微好一点,这样,价格可能就在23万元左右。还有就是通过造价指标来进行估算,比如一般的自检小别墅造价指标为1500-2000元/平方左右,只要知道大概的建筑面积,就能够得出一个基本总价。不过这样的估算,虽然最快,但是误差也比较大,只能作为一开始的初步估算造价。

  二、细部估算造价

  主要是通过对建筑结构的分解,将一个个项目的价格估算出来,最后再汇总成整体价格。相对而言,这种估算方法要准确得多,当然,过程也会复杂一些。

  表1~表4列出了一些小别墅施工过程中可能会用到的价格指标,供大家对比参考。

  表1 自建小别墅估算人工价格参考

  项目 价格/元 单位 备注

  模板工程 28~32 平方 粘灰面

  混凝土工程 50~53 立方

  钢筋 320~430 吨

  钢筋 18~22 平方

  砌筑 70~85 平方

  抹灰 12~22 平方 不扣除洞口,不包脚手架搭拆

  面砖粘贴 18~20 平方

  室内地面砖 28~38 平方 600*600

  踢脚线 8~12 米

  室内墙砖 38~48 平方 包括倒角

  石膏板吊顶 25~35 平方 平棚

  铝扣板吊顶 25~35 平方 平棚

  大白乳胶漆 10~18 平方

  外墙砖 53~62 平方

  屋面挂瓦 18~25 平方

  水暖 11~13 平方 建筑面积

  电气照明 8~12 平方

  表2 自建小别墅估算建筑价格参考

  项目 价格(元/平方) 备注

  桩基工程 70~100

  钢筋 160~300 35~40公斤/平方

  混凝土 100~165 0.3~0.5立方/平方

  砌体工程 60~120

  抹灰工程 25~40

  外墙工程 50~100 包括保温,以一般涂料为标准

  室内水电安装工程 60~120

  屋面工程 15~30

  门窗工程 90~150 一般档次,不含进户门。

  每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米

  土方、进户门、烟道 30~150

  地下室 40~100 如果有,增加造价

  人工费 130~200

  模板、支撑、脚手架 70~150

  临时设施 30~50

  简单装修 230~350

  精装修 750~1200

  表3 砖混结构主要材料用量表

  材料 用量

  水泥 160公斤/平方

  砖 140~160块/平方

  钢筋 18~20公斤/平方

  外墙抹灰 0.7~1倍建筑面积

  内墙抹灰 1.7~3倍建筑面积

  水泥地面找平 3平方/袋

  砖墙 60mm 606块/立方

  120mm 552块/立方

  180mm 539块/立方

  240mm 529块/立方

  370mm 522块/立方

  490mm 518块/立方

  外墙瓷砖 0.3~0.33倍建筑面积

  表4 框架结构主要材料用量表

  材料 用量

  水泥 175~190公斤/平方

  砖 110~130块/平方

  钢筋 30~40公斤/平方

  外墙抹灰 0.7~0.9倍建筑面积

  内墙抹灰 1.7-3倍建筑面积

  粘灰面积 1.8~2.5倍建筑面积

  以上表格内的数据因地区位置、图纸结构等原因会有差异,仅供参考。

  结言:看过这些关于关于简单估算造价的方法后,自家农村自建房要花多少钱,您心底有数了么?


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