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自建房可以用公积金贷款?贷款流程有哪些?

2019-01-16 10:44:20

  有很多有农村自建房的朋友目前手头有点紧,想知道自建房可以使用公积金贷款?下面小编将为您普及自建房公积金贷款等问题。首先自建房是可以用公积金贷款的,具体怎样贷款,想知道的朋友可以往下看。

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  一、自建房申请公积金贷款需要具备的条件:

  1、建立住房公积金必须满一年及以上,并且每月连续足额缴满住房公积金半年以上。

  2、个人有稳定的收入,且信用度达到一定程度,有能力偿还贷款本息。

  3、有合法的住房合同、协议和有关部门批准的证明等。

  4、购买了住房的,需要支付不低于规定比例的首期购房款,建造、翻建、大修房屋的,需要支付不低于以上建造、翻建、大修所需要费用的规定比例的首期付款或自筹资金。

  5、可以提供出主方资金管理中心认可的保证条件,目前公积金办理中心所认可的保证方式可以用已有产权证明的房屋作为抵押贷款物,由担保公司或贷款购房作为公积金贷款的抵押物,并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保等材料。

  二、申请住房公积金贷款的程序:

  1、初审

  由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

  2、评估

  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

  3、审核

  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  4、办理担保手续

  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

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  5、签订借款合同

  带足相关证明及手续到住房资金管理中心签订借款合同。

  6、签订协议

  住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

  7、住房资金管理中心审核、审批

  借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

  8、签订贷款合同

  住房资金管理中心要对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

  9、办理借款手续

  受托银行按照委托贷款合同与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》三项后,方可办理借款手续。

  三、申请住房公积金贷款的几种情况和需要提供的资料:

  1、购买自住住房

  个人申请,单位证明,购房合同及发票(看原件留复印件)。

  2、离、退休

  个人申请,单位证明,离、退休批文(原件及复印件)。

  3、在职死亡

  委托提取人身份证明,提取人单位证明,死亡证明(原件及复印件)。

  4、自建自住住房

  个人申请,单位证明,建房审批手续(准建证原件及复印件)。

  5、翻建大修自住住房

  个人申请,单位证明,有关审批手续原件及复印件。

  6、出境定居

  个人申请,单位证明,出境定居证明。

  7、偿还购房贷款本息

  个人申请,单位证明。

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  以上是自建房可以用公积金贷款以及所需要的资料等内容,如果有朋友想要公积金贷款的朋友可以根据上诉所需要的材料去办理的,不过各地的法律法规落实程度可能有所差异,如果要办理的朋友还是到有关部门确定一下再申请办理比较稳妥。


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