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农村自建房选址需要考虑的因素

2018-03-06 14:45:13网络转载

  农村盖房子,选址很重要,需要考虑的因素也很多,如不能全方位考虑,盖起来的房子就会存在很多问题,住在里面也会觉得不安心,那么,盖房子怎么选址?农村自建房选址需要考虑的因素有哪些?


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  一、选址

  在山多水多、地形比较复杂的区域,传统民宅的选址一般都按风水中“背山面水”的选址原则,也就是正房的朝向以依山背坡、面水向阳为准。实际上,依山面水又常常与向阳相悖,在这种 情况下,民宅朝向则往往依山脉河流的走向,而不强求坐北朝南。

  古代建宅讲究环境幽静、透光通风,在住宅周围营造“吉宅”的“氛围”。建村之前往往根据风水学中的觅龙、察砂、观水、点穴、定向五步骤来安置。

  民宅布局,也强调左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武。后山不宜太高,前山之形求吉,主屋必须高于厢房,即奴不可欺主。

  单家独院时,院落之门宜在东北或东南方位,而忌在公路上直接开门,虽然传统民房的朝向不一定朝南,但宅院的大门朝向却很有讲究,这在风水学里是非常看重的。

  二、宅基地的选址

  民宅基地选址应后高前低,不论是山坡地还是平地,以向阳为上。我国地处北半球,地势均以北高南低利于负阴抱阳,御风采光。中原一带有“前高后低,长幼昏迷”之说,就是在选择宅基 时,最高点应选在地块的北端,正穴点于最高点,由北坡向南,这样一则便于理水,二则可以从优安排次要建筑物。传统来讲北坡向地块,不宜建住宅,风水学中认为邪气来自北方。院落式 的庭院,南座房的门窗北开,有开门纳邪之嫌,故云南一带多用照壁避之。

  风水还有一点讲究是气要连贯不断。风水术中气的“贯连”和“聚”是整体和个体相依存的关系。“贯连”讲究的是大环境的气要顺,“聚”讲究的是居所位置的小环境要留住气。风水术中 按此类的思维方式用“龙”和“穴”来表达这两个层次的内容。

  “穴”是指气聚的地方,是龙脉的要害之处。选居址就是要选“穴”处,术语叫“点穴”。如果是独立的孤房,所形成的场气易散,当以篱笆或绿篱结合主导风向,组成院墙以聚气,以形成 良好的场气。正堂的选址,在丹经口诀里有曰:“明堂宽大斯为福,水口收藏积万金。关煞二方无障碍,光明正大旺门庭。”

  虽然这些说法存在许多迷信思想,但其中也有一定的科学道理,例如,以现代的环境发展观来分析风水学中“背山面水”的选址原则。因为依山,夏天山上茂盛的树林可减少阳光的辐射,调 节炎热的气候,冬天能减低风速,阻挡风沙,抗避寒流。因为傍水,生活用水方便,而且水的流动和蒸发又利于自然,调节空气,清除污物。

  三、地形与地势

  地形不同,直接影响民宅点的布局、平面结构和空间布置,如处在河谷地带、低丘山地和水网地区的布局结构均不相同。

  在平原、水网地区建造民宅,要符合农业生产的要求,除自然村自发形成以外,新开发的村落,一般都要靠农耕路或重要河道布置,以便于交通运输。

  山地、丘陵地区居民点的选址应从实际出发,充分利用自然与合理改造相结合。一般应将宅基设于向阳坡不同风向区,对建筑位置有不同要求的,应根据不同的气流结合地形进行布置。

  山地、丘陵地区集体建村,要利用自然山坡起伏布置宅基,既能充分适应地形又能有良好的经济效果。

  低洼地区建宅,多半通风不良。因此,在这类地区建宅,必须把宅基垫高,让宅基高出道路路面。这样,可改善通风条件,也有利于排水。

  在民宅地址选择中,地势是用地各部分高差地面排水及防洪设计的依据。如果地面有坡度,对居民点规划和民宅建设有多方面的影响,如果是平地,就要考虑排水管问题,通常要求不小0.3%的坡度。地形坡度的大小对道路的选择、确定及土石方工程量的影响尤为显著。

  四、水源

  水是地球上所有生物生存必不可少的物质要素。自古以来村落选址都与水源有很大关系,水是人类得以繁衍生息的保证,因此,宅基选址还要考虑水源的问题。

  宅基一般都应选在有水源的地方。没有水源或离水源较远的地区,应开挖护庄河,并填高宅基,水源可在宅前、宅后或宅基的左右两侧。选宅基时还要注意宅地的水源是否有污染,通常会将宅基设在污源上游500m以上的地方。在没有河流的地方,可采用沟井、地下水来解决生活用水。

  五、交通

  交通是联系农民家庭与外界沟通的纽带,是农民家庭消费生活得以提高的物质保障。合理有效的交通组织,重点在于组织好庄和庄之间、村庄和田地之间、村庄和城市之间的交通联系。

  民宅选址对交通有两点要求:一是进出方便,二要保持安静。因此,宅基应选在与公路相近或与主要农耕路相通的地方,水网地区应靠近船舶出入方便的地方,不应穿村,而应绕道村子外缘而过。

  另外,我国是地震频发地区,如果地震发生地的民宅抗震性能差,无疑会使人民生命财产遭受巨大损失。因此,选择地基要坚硬、结实、平整,不要在河道、古河道、池塘、河滩、谷底、山脚、悬崖、陡坡等地方建房。

  总体来说,民宅布局要合理地选择居住用地,地势要求高,地基要求坚实。选定的用地,要按照规划布置的要求对各方面进行具体分析,结合地形、河湖水面、小气候状况、水源交通等基础条件进行规划设计。


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