微信公众号
| 登录注册15575999922
资讯
  • 图纸
  • 资讯
  • 图集
  • 专题
  • 案例
  • 热门看点
  • 建别墅

2018年农村征地补偿方式、补偿标准和补偿政策分享

栏目:建房政策2018-05-23 17:12:00281
分享到:
导读

2018年新的农村征地补偿方式、补偿标准和补偿政策有哪些呢?这是每一位准备建别墅的业主都想知道的,所以接下来就给大家分享一下。

2018年新的农村征地补偿方式、补偿标准和补偿政策有哪些呢?这是每一位准备建别墅的业主都想知道的,所以接下来就给大家分享一下。

农村的土地和房子照片

2018年农村征地补偿方式是什么?

1、农业生产安置。征收城市规划区外的农民集体土地,应当通过利用农村集体机动地、承包农户自愿交回的承包地、承包地流转和土地开发整理新增加的耕地等,首先使被征地农民有必要的耕作土地,继续从事农业生产。

2、重新择业安置。应当积极创造条件,向被征地农民提供免费的劳动技能培训,安排相应的工作岗位。在同等条件下,用地单位应优先吸收被征地农民就业。征收城市规划区内的农民集体土地,应当将因征地而导致无地的农民,纳入城镇就业体系,并建立社会保障制度。

3、入股分红安置。对有长期稳定收益的项目用地,在农户自愿的前提下,被征地农村集体经济组织经与用地单位协商,可以以征地补偿安置费用入股,或以经批准的建设用地土地使用权作价入股。农村集体经济组织和农户通过合同约定以优先股的方式获取收益。

4、异地移民安置。本地区确实无法为因征地而导致无地的农民提供基本生产生活条件的,在充分征求被征地农村集体经济组织和农户意见的前提下,可由政府统一组织,实行异地移民安置。

关于土地补偿的插画

2018年农村征地补偿标准有哪些?

1、当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准,可通过申请信息公开的方式要求政府公开;

2、根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,全国平均每亩地大约5-6万,地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高,看当地经济发展水平。

特别提示:如果认为补偿标准过低,千万不要签订任何补偿协议,可通过启动法律程序争取合理补偿。

关于征地补偿款的插画

2018年农村征地补偿政策有什么新的变化?

1、2018年被征地农民的征地补偿款将会主要由这几部分构成:宅基地被征收补偿款,总额由宅基地确权面积和征地补偿单价决定;农房以及房屋装修拆迁补偿款;确权宅基地地表附着物财产(菜园子、水井等)补偿款;以及安置补偿款。补偿的项目相比现行的拆迁补偿政策有所增加,各项目的补偿标准也有所提高。也就是说,被征地农民可以拿到更多的拆迁补偿款。

2、对于拆迁补偿款的发放,农民可以选择接受现金补偿或者同等价值的商品房作补偿,还可以根据自身实际情况有机结合。也就是说,农民可以选择更多的补偿方式。

3、将来的所有征地拆迁行为必须提前向有关人员公示,必须得等到拆迁双方达成一致条件,并且将按照合同约定发放足额的拆迁补偿之后,才能动手拆迁,否则即为违法拆迁,严令禁止。

结语:随着2018年的到来,新的农村征地补偿方式、补偿标准和补偿政策已经下来了,具体的大家可以到当地的相关部门去了解一下,争取确保自己的补偿权益不被侵犯!

图纸推荐
案例推荐
立即咨询
客服微信
返回顶部