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农村别墅建房施工承包合同样本
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2018-10-12 10:13:00

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  甲方:xxx

  乙方:xxx

  甲方将危改房,经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:

  一、建房的施工承包方式

  为乙方包工包料,价格一次性包死。材料的涨浮与甲方无关。乙方负责施工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料,(施工过程所需的水,装修时用的两相电由房主方负责提供),施工人员的吃、住、行、生活由乙方自理。乙方在施工过程中,使用人员必须身体健康,施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误及身体原因导致的病、伤事故由乙方负完全责任。本工程于 年 月 日开工,预定工期为 年 月底完成一层主体工程。

  二、承包价格

  甲方对乙方的建房承包单价为每平方米元,工程总价款以实际的建筑面积为计算面积(建筑平方面积X单价)。

  甲方将包括浇注基础、地梁、主体、装修在内的房屋建筑工程施工全部承包给乙方(其中装修包括贴室内地板砖、贴脚线、客厅地板砖)客厅地板砖为800X800抛光砖,其余屋间用600X600地砖,价格在35元至45元/块。楼梯及其附属设施、楼梯梯步砖及1.2米卫生墙砖、规格300X600。楼梯扶手为不锈钢304扶手。电:客厅为4个插座,双开两颗节能灯,其余每间一插座一开关,阳台大门顶上一灯一开关;楼梯平台下为一灯一开关,其余楼梯间用光声控开关。主线为4平方昆明电缆厂生产铜芯多芯线,到每间插座,2.5平方开关灯线,灯为节能灯。室内腻子粉刮白、外墙前大门一侧墙砖贴至窗户下口高,规格为14X28,?色为房主方定。其余外墙面用沙灰粉刷、刮水泥浆)。大门为防盗大门,价值在2000元左右;其余门为铁套装门,价值在400-500元;窗户用铝合金窗,铝合金厚度为不小于1.0毫米以上,价格在150每平米以上。

  三、房屋结构

  一、二层全部现浇,砖混结构;一层层高3.2米带板,二层层高3米带板,梁带板400cm。

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  四、粉刷

  彻砖灰比100号混合粉刷,75号混合灰(粉刷内粉、外墙前后,山墙在内)。室内腻子粉刮抛光、外墙前大门一侧墙砖贴至窗户下口高,规格为14X28,?色为房主方定。其余墙面用沙灰粉刷、刮水泥浆)。

  五、材料

  水泥325号,腻子粉、公分石(粗砂)、细沙、石粉沙。砖为红砖块,钢材为昆钢。电线、PVC管、开关、插座、灯及相关辅材;地砖、墙砖、套装门、铝合金窗户、纱窗、玻璃等。

  六、施工要求

  ①墙体外墙、内墙2.4 砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆,强度要达到(150号),内墙交换处一般要求80公分 配两根6毫米拉接筋, 沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一块砖 一铲灰 一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润,打混凝土和砌地基时不允许添加沙浆王。

  ②地圈梁:高450cm、宽300cm、钢筋6根

  18、箍筋

  8,间距20cm。

  ③圈 梁:高400cm、宽240cm、钢筋4根

  14、箍筋

  6,间距20cm。托空梁:高400cm、宽240cm、钢筋上2根

  16、下钢筋上3根

  20、间距20cm。

  ④挑 梁:高400cm、宽240cm、钢筋上3根

  20、下钢筋上2根

  14、箍筋

  6、间距15cm。

  ⑤锁口梁:高400cm、宽200cm、钢筋4根

  14、箍筋

  6、间距15cm。

  ⑥构造柱:24cm,钢筋4根

  14、箍筋

  6、间距20cm。

  ⑦楼面板筋:

  8双层双向、间距16cm、楼面厚度12cm。

  ⑧仝:梁、柱、板面、楼梯小顶标号为C25,(楼梯小顶如现浇板面,价格按实际面积满算;如盖石棉瓦,价格折半算)。

  ⑨屋面排水管

  70,管子2根,楼梯铁门一道,屋顶女儿墙为120墙,高度为90cm。出正负零如有回填土和转出费用由房主方负责;过大门过窗钢筋为

  8钢筋硬过底三根,过室内门用

  8钢筋硬过底三根;砌墙要有拉墙筋,出板面柱子钢筋不低于300cm。

  隐蔽部分请房主方监督,包含门窗。

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  七、质量要求

  乙方应按照甲方提供的草图和方案以及民用建筑规范认真施工,施工过程中应加强沟通,房屋完工后,由甲方和房主按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。

  八、付款方式

  乙方开工地梁浇注完成付总金额的20%,主体一层完成付一层总金额40%,装修完工付一层总金额35%,余下的5%一年内无维修内容全部付清。

  九、其他

  1.面积结算:以实际建筑面积结算。

  2.本工程的附属工程:包含屋后雨水散水沟。(不包含围墙大门,围墙,挡墙,孔桩开挖,回填土,水池,院内、门前硬化等项目价格另议,价格商定后签定建造附属工程合同书。)

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  十、违约责任

  1、乙方承诺:如建好的房屋出现重大质量问题,足以影响房主生活安全的,甲方可向乙方索赔,索赔金额不低于全部建房款。

  2、工程在建设过程中,双方都要严格遵守合同,不得随意终止合同。

  十一、本协议履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决,协商不成的均可向武定县人民法院提起诉讼。

  十二、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字手印之日起生效。本协议一式二份。甲方、乙方双方各一份。


  其他约定

  施工中如涉及邻里纠纷、村民阻工导致停工,应由房主方赔偿负责协调解决。如遇(下雨、自然灾害、天灾人祸、政府政策等)原因导致无法施工的,工期可顺延,双方无责。

  工程未尽事宜,双方随时协商解决,并签定工程辅助合同书。

  经双方协议如下:

  甲方签字(签章):

  身份证号码: 联系电话:

  乙方签字(签章):

  身份证号码: 联系电话:

  见证人签字(签章):

  签约时间:xxxx 年 xx月 xx日


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