别墅工场为您提供2019年全新款式的农村小别墅、自建房、房屋设计图,一层、二层、三层、四层别墅外观效果图片大全。

服务热线:400-9020-868

首页>建房知识>农村自建房没有土地使用证怎么办,能申请补办吗?
农村自建房没有土地使用证怎么办,能申请补办吗?
浏览数 : 1253人已读
2019-03-29 10:29:45

  现在农村盖房子都需要有土地使用证才可以进行,且自从农村进行土地确权之后,农村自建房有土地使用证才可以进行确权领取房产证,所以说土地使用证是非常重要的。那么,之前农村的老房子没有办理土地使用证,或是土地使用证的丢失了,导致农村自建房没有土地使用证怎么办,能申请补办吗?

QQ截图20181017093204.jpg

  农村自建房没有土地使用证怎么办?

  这个要分情况的,如果是土地使用证丢失了,这个是可以补办的。毕竟当时下发的农村自建房土地使用证有关部门是有登记的,一查便知,这种情况是可以补办的。如果是一直都没有办理过土地使用证,像是几十年之前建的老房子,当时都没有下发的,这种情况,只要有村委会出具的相关证明也是可以补办土地使用证书的。只有一种情况是不可以补办土地使用证的,就是你的房子是私自违法建的,属于违法建筑,这种情况肯定是不能补办土地使用证的。

1535363133211a63c8ad6ae.jpg

  农村自建房土地使用证办理材料:

  1、农村自建房户主的身份证、户口薄以及相关证明材料;

  2、宅基地审批证明材料;

  3、宅基地上房屋的权属证明材料,规划许可证;

  4、地籍调查表内四邻签字、盖章等资料;

  5、宗地图;

  需要注意的是,如果农村自建房是占用农用地建的,还要准备农用地转用批复证明才可以。

1535363133435260dcff739.jpg

  农村自建房土地使用证办理流程:

  1、书面申请。由户主向所在地的乡镇国土资源管理所提出申请,并填写土地登记申请审批表,提交个人身份证、农村居民户口薄复印件;

  2、提交土地权属材料。注意,82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等。

  3、调查审核。由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。

  4、审批公示。经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。

  综上所述,你的农村自建房没有土地使用证也不需要着急,只要你的房子是合法建筑,权属来源清晰,就算没有土地使用证,也是可以去国土资源管理所进行申请办理的,最后也是可以拿到土地使用证进行不动产登记领取房产证的。


其他人还看了

相关标签

小编精选

热门新品

热门爆款

¥598.00

销量 : 0

二层欧式农村小别墅全套图纸12x11

¥598.00

销量 : 0

热卖农村房屋两层大气欧式别墅设计图 农村堂屋图纸全套

¥698.00

销量 : 1

三层法式豪华复式农村自建房别墅设计施工图纸及效果图全套

¥498.00

销量 : 0

经典户型二层农村小别墅设计图 欧式带车库施工图纸 造价25万

最新资讯

二层简欧别墅设计图| 二层现代别墅设计图| 三层欧式别墅设计图| 二层新中式别墅设计图| 二层简欧别墅设计案例| 一层别墅设计案例
点击这里给我发消息