别墅工场为您提供2019年全新款式的农村小别墅、自建房、房屋设计图,一层、二层、三层、四层别墅外观效果图片大全。

服务热线:400-9020-868

首页>建房知识>农村建房申批政策,哪些人能建房?
农村建房申批政策,哪些人能建房?
浏览数 : 916人已读
2019-03-29 10:50:06

2018年完成农村土地确权之后,农民的宅基地权益得到了保证,很多都想建自建房,那么农村怎么自建房?农村建房审批政策程序是哪些?


1.jpg


农民建房申请宅基地的审批程序:


1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;


2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);


3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;


4、公布期满无异议后,将符合"一户一基"条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。


5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证("一书两证")。


6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。


7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。


2.jpg


审批面积:


1、1-3人,按3人审批,即90平方米。


2、4人按4人审批,即120平方米。


3、5人以上含5人的只能审批150平方米。




以下情况不可自建房:


1、宅基地流转给他人的农民;自从国家推出农村宅基地流转政策之后,许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人,这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。


2、原有宅基地面积超标的农民,国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定,但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准,未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。


3、一户多宅的农民,随着国家一户一宅政策开展之后,将会全面清理农村一户多宅等相关问题,多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理,而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。


4、当地无宅基地可申请,如今国家对于农村宅基地有着严格的管控,在许多人口较多的农村,已经没有了宅基地的相关规划,这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。


3.jpg


农村盖房有补贴


国家每年都会拨钱给农村危房改造《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》,如果是土瓦结构单层,楼板夹层不算层数,确实漏雨,裂缝,家庭困难等原因,向村委会提交危房改造补贴申请。


了解政策就好办事了,希望本文对有建房想法的人士有用,如果您要建房图纸,可以联系别墅工场。


其他人还看了

相关标签

小编精选

热门新品

热门爆款

¥498.00

销量 : 0

新品农村自建房设计图纸 二层欧式大气施工图 别墅设计图

¥598.00

销量 : 2

农村自建房两层半独栋小别墅设计施工图纸

¥598.00

销量 : 0

二层大气法式带车库/游泳池全功能农村自建别墅设计图 施工图纸全套

¥498.00

销量 : 0

农村二层小别墅设计 乡村别墅设计施工图 占地面积128平方

最新资讯

二层简欧别墅设计图| 二层现代别墅设计图| 三层欧式别墅设计图| 二层新中式别墅设计图| 二层简欧别墅设计案例| 一层别墅设计案例
点击这里给我发消息