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现行购买农村土地建房政策,买地建房允许吗?
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2018-11-13 15:25:00

眼看着农村发展越来越好,基础设施越来越完善,农村人建的房子也越来越豪华,城里人都眼红了,都想去农村建房,那么问题来了,没有宅基地的城市人,能够去农村买地建房吗?现行购买农村土地建房政策有哪些规定?


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2018年农村建房新政策中不可盖房的几种人:


1,首先是农村户口已经迁到城市的农民;不能再在农村建房。农村的宅基地是给农村人建房使用。只有是本村农村户口才能申请建房,父母是农村户口,子女是城市户口,父母去世后,宅基地子女不能继承,只能继承父母的房子,不得修建。直到房子倒塌后,宅基地归集体所有。


2,原有宅基地转让或出租宅基地的农民;现在一些农民因各种原因,把原有的宅基地进行转让或者出租,从中赚一部分钱,有这样行为的国家政策是不允许的,也是违法的。不允许在申请宅基地建房。因此,农民不可把宅基地轻易转让给别人,免得以后出现麻烦。


3,未在规定位置修建房屋;村集体会规划农村建房位置;农民必须按村里规划标准建房,不能超出位置,面积高地,都要统一才行,不能随意越界修建房屋。

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4,未经审批的宅基地,就是自家的宅基地;拆旧建新。也要拿上你原有的房子,房产证,和土地使用证,户口薄身份证,到村委会申请,及乡级以上房管所部门审批,未经审批不得建房。


5,不能在耕地上建房;前几年农民建房比较随意,为了交通方便,买地,换地的形式,把房子建在路边的耕地。现在的政策绝对不允许,一旦修建就不是罚款那么简单,定会被拆除。

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2018年是是农村土地确权的最后一年,国家制定了一系列建房新政策,同时也严格制定了一些制度来保护宅基地。


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