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户口不在老家,农村房屋维修能申请吗?
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2019-01-21 15:37:04

  农村有一些七八十年代的房子,比较破旧,很多时候都会漏水进风,农民朋友就想着把老房子维修一番。农村有不少老房子的房屋所有人,在外出读书或打拼的时候把户口迁出了农村,在城里定居了。像他们这种户口不在老家,想进行农村房屋维修申请的,基本上是不可能的。关于农村老房屋的翻修,国家政策是怎么规定的?

户口不在老家,农村房屋维修能申请吗?

  一、户口不在老家房屋维修能申请吗?

  户口不在老家,老家的房子是不能进行维修翻新的。户口不在老家,说明你已经不是村集体组织内部成员了,是非农户口,是不可以在原旧宅基地上翻新和修缮房屋的。按照现行的规定,户口不在农村的人,根本就不可能维修房屋,更谈不上申请了。根据《继承法》和《土管法》的有关规定,城市户口的居民有权继承农村父母合法的房产,根据地随房走的原则可以继续使用宅基地,但不允许在原有宅基地上建新重建或翻新。自己私下维修是违法的。

  假设农村老家还有父母在,父母是农村户口的话,是可以以父母的名义申请维修房屋的,只要审批即可。

3.2.jpg

  二、农村房屋翻修的政策规定

  1、农村户口

  农村房屋翻修最前提的条件是农村户口,宅基地是农民所独享的一种权利,农村居民才有宅地基使用权,户口迁出农村的是不可以进行农村房屋翻修的。

  2、一户一宅

  宅基地管理法规定农村一户一宅,一户多宅的情况是不允许翻新房屋的。房屋自然倒塌后,多余的宅基地交归村集体所有。

  3、符合乡村整体规划

  老房屋的宅基地在规划范围内,符合乡村规划的要求,否则不允许翻建。

  4、符合宅基地面积标准

  各地农村建房都有规定的宅地基面积标准,农村房屋翻修也是一样的,要符合要求,不得超出标准面积。

3.3.jpg

  国家政策规定,非农户口只能继承农村宅基地上的房屋,房屋失修倒蹋后,宅基地归集体所有,任何一个非农户口不允在倒蹋的宅基地上重新翻建房屋。且根据国家最新农村政策,户口迁出农村的,宅基地是不能确权的。宅基地是村集体组织成员享有的福利,属于集体。户口不在老家了,房屋就不能进行修缮,自然倒塌后,宅基地由村集体回收。

  从以上内容就可以看出,户口不在老家了,是不能进行农村老家房屋的维修的。为了推进我国新农村建设的发展,建立美丽新乡村,各地都对农村建房进行了严格的管理,农村不能随意翻修房屋,符合规定才能够翻修,不然只能面临拆除。


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