现在房子的买卖已经不局限于大城市了，很多农村的房子也是可以进行买卖的，但是买卖的前提是合法的，所以针对农村房子的买卖国家也出台了很多的相应政策，今天我们就来学习了解一下农村房子买卖最新政策？农村房屋买卖的流程的知识吧。
现在房子的买卖已经不局限于大城市了，很多农村的房子也是可以进行买卖的，但是买卖的前提是合法的，所以针对农村房子的买卖国家也出台了很多的相应政策，今天我们就来学习了解一下农村房子买卖最新政策？农村房屋买卖的流程的知识吧。
农村房子买卖最新政策？
1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。
3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
农村房屋买卖的流程？
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
农村的房子不同于城市的商品房，在买卖流程上很多方面的内容都是不同的，如果您要在农村买房子或者卖房子，就要了解这种房子的买卖政策，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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