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农村自建房没有房产证怎么办?
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2019-03-18 10:47:23

  很多农村自建房房产证都是没有的,因为在农村,其房屋的形式与城市是不一样的,一般来说,农村的土地是归属于集体所有的,农民一般也都可以分得一块土地来修建房屋,但是想要有农村自建房房产证就没有那么容易了,那么自建房没房产证怎么办呢?农村自建房能办理房产证吗?下面就跟着小编一起来寻找答案吧。

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  一、自建房没房产证怎么办?

  同城市房屋一样,农村自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。其实农村现在很多房子虽然没有房产证,但是有宅基地证和土地证,这个证明可以表示房子是属于个人的,而且宅基地不可以进行私人买卖,你可以在属于自己的土地上盖房子,但是不可以把房子盖在别人的土地和田地上,也不可以盖在公家的土地的,这是一种违法行为。现在国家管理比较严格,不能再随便到新土地上盖房子,家庭成员分家分户的时候可以去村子里申请土地,等有关部门通过审核后会批准新的宅基地,这时候就可以再盖房子了,但是有些地方的土地政策并不一样,具体的还是以当地的建房政策为准。农村自建房如果拆迁没房产证怎么办,只要有宅基地证和土地证就可以了,所以这两个证件一定要保存好,有必要的还是办理房产证的好。

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  二、农村自建房怎么办房产证?

  农村怎么办房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

  申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。

  提供资料:

  1、本人户口本,身份证;

  2、建房申请。

  三、自建房房产证的办理流程:

  1、自建房户向所在的村委会提出建房申请;

  2、村委会审核同意,签字盖章;

  3、向乡乡建办提出申请;

  4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;

  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;

  6、经乡建办签字同意;

  7、乡主管领导签字盖章,核实同意;

  8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);

  9、建房户领取产权证。

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