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怎样才能在农村申请建房?哪些情况或被叫停?
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2019-03-20 10:10:39

  从2018年开始,农村建房变得越来越严格起来,并不是想建就能建的。那么2019年了,想要在农村申请建房必须达到些什么条件?哪些情况或被叫停?

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  农村建房指的是在申请到宅基地的情况下才能建房,如果没有在当地政府那申请到宅基地就建房的属于违法现象。农村建房的目的是让农民有一个居住的舒适的家,据了解,在农村申请建房必须要符合以下条件才行:

  1.年龄必须年满18周岁且并且符合分家条件,这个分家指的是和父母分家,比如你有了自己的妻儿想分家的,可以自立门户。

  2.必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划,这个就是说比如你们村现在没有多余的宅基地,你去申请的话,也是申请不到的。

  3.农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地建房的面积为180平方米,使用农用地建房的面积为140平方米,各地建房面积限额标准不一样,详细请咨询当地政府人员。

  4.必须是一户一宅家庭。

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  现在并不是所有的农民都能在农村建房的,如果遇到以下3类情况是会被叫停的,我们一起来看看是什么原因导致的吧!

  1.一户多宅的农民建房会被叫停!

  由于各种历史原因,许多农民朋友在农村都拥有多处宅基地,所以有的农民朋友在已经拥有住房的情况下,有在多余的宅基地上修建房屋,而目前国家又在大力开展农村一户一宅工作,所以这一类农民建房将会被叫停。

  2.面临政府规划调整的建房会被叫停!

  目前有部分地区正在进行相应的规划调整,就临时出台了冻结农村建房审批,如新农村建设等等,这一类农民朋友建房也将会被叫停。

  3.违规建设房屋的农民建房会被叫停!

  现在农村建房一定要先取得宅基地的审批,并且获得当地住建部门的建房审批才能够开始修建房屋,如果没有取得这些手续,都是属于违规建房,一般情况下会补发相关手续,但如果占据耕地等行为,则会叫停。

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  以上就是在2019年农村申请建房的必要条件及或被叫停的情况,想要在农村建房,需符合条件才行。


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