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2019农村户口宅基地申请有哪些限制?哪些情况不予通过?
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2019-03-21 16:21:10

  虽然农村的经济水平要比城市差上一些,但随着农村户口的含金量日益凸显,加上农村环境舒适,不少人都选择回农村建房定居,但是很多人都会有一个误区,那就是只要是农村户口就可以申请宅基地,其实事实并非如此,今天小编就来说说农村户口宅基地申请的限制,有哪些情况是不会给于申请通过的。

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  农村户口可以申请宅基地吗?

  就小编的了解,不是所有的农业户口都可以申请农村宅基地的,在农村申请宅基地需要满足一定的条件才可以,若是满足下列任何一种情况,申请宅基地的行为都将不予通过,具体如下:

  1、非该村集体组织成员的农户不可以申请宅基地

  (1)农村土地属于村集体组织所有,这是大家都知道的事实,但是每个村集体组织所拥有的宅基地都是有限的,只能分配给该村集体组织内部的成员。

  (2)这也就是说,若是想要申请宅基地的农户属于别村的成员,是不能进行跨村申请宅基地的。

  2、改变宅基地土地性质的不予通过申请

  (1)农村宅地基多是用于建房居住的,但有部分农户想要申请宅基地建厂,或者是做其他盈利性质的事情,该宅基地的申请是不会通过的。

  (2)因为这样就是改变了宅基地的性质,自然其申请不会被通过,就算是通过了宅基地申请,后期可以将其改变了土地性质的宅基地进行收回,可能还会处以一定的惩罚。

  (3)在不特殊情况下,若农户申请占用基本农田作为宅基地进行建房,也是不能通过申请的。

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  3、已满足一户一宅原则的农户不予通过申请

  (1)农村土地实行一户一宅的制度,这也就是说,若是想要申请宅地基的农户,已经满足了当地一户一宅的原则时,再次申请宅基地不予通过。

  (2)若是农户的子女经济独立,达到国家规定的成婚年纪,并且已经成婚的,可以和父母进行分户后申请宅地基,但是申请宅基地的行为应该由其子女进行,父母申请是不予通过的。

  (3)部分农村地区可能会存在有宅基地却没有房子的情况,或者是房屋已经很老很旧了,针对这两种情况而言,再次申请宅基地的行为也是不予通过的,不然就是违反了一户一宅的原则。

  4、该村集体已纳入政府规划的不予申请

  (1)农村在不断的发展中,在这个发展的过程中,可能会存在被纳入城市规划,进行城市化管理的情况,就这种情况而言,若是该村集体组织的农户想要申请宅基地也是不予通过的。

  (2)此外部分农村地区还存在因为人数过少或者是新农村建设的影响,将原村撤销重新合并成一个村的情况,这种情况下一般会给农户一定的拆迁补贴,但若是该农户想要申请宅基地在原地建房是不予通过批准的。

  (3)部分农村地区可能会有部分土地是在公路及通信管线控制范围内的,若是该村集体组织的农户想要申请该区域的土地进行建房,也是不能通过申请的。

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  5、早期违法建房被结案的农户不予申请

  (1)以前农户建房管理不甚规范,到现在都可能存在有一定的问题,但是随着国家对农村土地的严格监管,部分农村地区的违建行为也得到一定的处理。

  (2)若是有农户以前违法建房受到了一定的处理,并且在相关部门的走访调查下,已经结案的,再次想要申请宅基地也是不予通过审批的。

  6、将原有宅基地进行出租、转让等,再次申请不予通过

  (1)部分农村地理环境比较好,可能会吸引部分人想要购买或者是将其房屋租下来,这样该农户的房屋就被产生了转让的行为。

  (2)若是该农户的原有住宅发生了转让,再次申请宅地基进行建房,也是不被允许的,因为这在一定程度上违反了一户一宅的原则。

  以上就是关于农村户口宅基地申请限制的内容介绍,在这里小编提醒大家,想要在农村建房,一定要先经过审批,否则有可能会被处罚甚至强拆。


谭什宏

设计总监

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谭什宏

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咨询设计

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