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2019年农村房屋补偿标准,无证房屋能拿到补偿吗?拆迁的朋友看过来
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2019-05-07 15:21:04

  农村的朋友对农村房屋补偿都很关心,它关系到农民的切身利益。随着国家新农村的建设,很多农村家庭面临房屋拆迁的情况,尤其是农村的危房、空心房、闲置房、土坯房等,今天小编整理了一些农村房屋拆迁补偿的政策标准,希望对朋友们有用。

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  农村房屋的拆迁补偿是根据我国最新的《农村宅基地管理办法》和《土地管理法》关于对房屋拆迁补偿的规定,今年房屋拆迁有新的补偿标准,最高可达3300元/平方米。

  1.最新《土地管理法》二审强调土地征收补偿改革问题,农村房屋被征收之后,补偿标准会提高。

  2.最新《土地管理法》二审农村房屋拆迁补偿不仅能够获得宅基地补偿、房屋补偿,室内装修也将会被纳入到补偿范围之内。

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  农村宅基地拆迁有两种补偿方式:宅基地补偿和房屋补偿。

  首先,因为宅基地的产权不是属于个人的,而是属于村集体的,所以这部分的补偿不会直接给到农民本人,而是归集体所有。如果宅基地被征收了没有其他宅基地,村集体应当给农民重新分配宅基地。

  其次,房屋是农民的私有财产,所以房屋的补偿归农民本人所有。

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  不管是宅基地被征收还是遇到拆迁,村民都应该得到合理的安置,坚决不让村民流离失所,所以这一点大家可以放心。而农民朋友们最关心的应该是拆迁补偿的具体数目,这个补偿费一般是由三部分组成的。

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  1,那就是我们说的这个房子,它本身占地面积的一种补偿。就是按照你们城市拆迁办或者是征地的他们的具体的文件为准,这每一家每一户都是一模一样的。

  2,费用就是说你这个房屋建筑,地基上的这种建筑物的赔偿。然后呢,他根据你们家建筑物的不同的结构,比如说你们家是那个砖混泥土的这种结构是在700块钱到800块钱一平方进行补贴,如果你们家是混泥土的这种结构,那是在1500块钱左右,如果是钢混这种结构是在1100块钱左右一平方。

  3,安家费用。就是国家对你这个房屋进行拆迁之后,他要给一年半到两年的这个安家的费用,就是这个租房子的费用,比如说你们这个地方租房子,比如说,一个月是1000块钱,那一年就是12,000,两年就是24,000,差不多就这个标准把。

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  2019年农村房屋拆迁新规,无证房屋也能拿到补偿!

  在农村有的房屋是没有房产证的,这时候农户最关心的就是遭到拆迁的时候会有补偿吗?有关农村房屋拆迁新规定,2019无证房屋也能拿到补偿,具体有以下几类。

  1.20世纪50-60年代建造的房屋没有房产证的是可以拿到补偿的。

  2.在实施城乡一体化建设规划政策过程中,你家房屋属于规划区域内,但是正好属于无证房屋的是有补偿的。

  3.在之前建房屋的时候符合当地建房相关规定的,属于无证房屋的也是有补偿的。

  4.代代相传下来的无证房屋也是有补偿的。

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  宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。


潘园

首席设计师

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