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2019年农村建房前必须要先弄清楚的三个问题
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2019-05-30 16:54:04

  随着2018年农村土地确权工作结束后,国家对土地的管理越来越严格,过去农村人建房很随意,只要和村干部说一声就行,如今必须要按照相关规定才行,不然即使建好了,也有可能会被拆除。2019年想农村建房的朋友们,以下三个问题,必须提前弄清楚,不然损失的是自己。

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  一、能否在自家耕地上建房?

  答案是不允许的。有些农民朋友认为耕地是自己的,自己有权利在自家耕地上建房,这种想法是错误的。其实耕地的所有权归国家集体所有,个人只有使用经营权利,且不可随意更改土地的性质。私自在耕地上建房,将会面临强拆的后果,希望大家获悉,不然建好的房子被拆掉,就太得不偿失了。

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  二、能否先建后申请?

  在自家宅基地上建房子,也要遵守相关规定,尤其是“先审批后建房”原则。有些农民朋友,认为一边建房一边申请,这样两不耽误,却不知这也是一种违法违规行为,必须经相关部门审核批准后,方可动工建造,不然也会面临被拆除和罚款。如此一来就太“失算”了,本来想省事,结果弄得费钱又费事,希望农民朋友引以为戒,不然后悔也来不及了。

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  三、“一户一宅”原则是什么?

  依据《土地管理法》规定,宅基地一户只能申请一处,然后在该宅基地上建房,这也就是所说的“一户一宅”原则。由于种种原因,过去一户家庭拥有多处宅基地的,这种情况也是不允许建房的。所以农民朋友有建房打算时,先看看自己是否符合“一户一宅”原则,如果是由于当初自己结婚时,没有和父母分户,那么就需要按照相关规定先进行分户,然后再建房。农村建房对老百姓来说,是一件大事,一定要慎重,按照相关规定去办,不然损失只能自己承担。

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  总的来说,生活条件提高了,改善自己居住条件是情理之中的事情,但必须要符合相关规定才行,要不然得不偿失。


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