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农村自建房3.3m限高令已出,2019自建房屋政策大全
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2019-05-25 16:03:10

今天带来2019自建房政策大全提供给大家作为参考,其中包括农村自建房限高令、土地确权政策、申请宅基地建房等。在农村建房对于在外务工的人来说,不仅仅是提高生活水平这么简单,也是光宗耀祖、为自己在外拼搏的一个交代。但是确实在农村盖房不是简单的事情,不仅需要各种手续,还要注意不能违反相关建房政策,否则不仅会罚款,更有可能会被强拆,所以大家一定要随时关注自建房最新政策。

 2019自建房政策大全图

一、农村自建房限高令政策

根据2019年住建部印发的文件《农村住房建设技术政策》,目前农村住房建设可采用两种布局方式:分别适用于从事农业生产,或者发展庭院经济的垂直分户以及脱离农业生产,用于居住的水平分户。这两者方式所要求的的自建房层高均以2.6m-3m之间为最佳,层高限高不能超过3.3m。如果想要在农村建房想要超高挑空客厅的也就最高只能6.6m,这一点关于自建房限高的政策要特别注意。

 2019农村自建房限高令政策

二、土地确权政策

土地确权政策从简单来说就是对于2019年中土地信息及归属的确定,也是为了理清楚农村土地长期以来权属不清的问题而出现关于农村自建房相关的政策。目前农村土地的信息已经全部录入到国家的大数据库中,其中包括宅基地以及耕地。国家为了进行大规模的、有计划的针对土地整改,就必须需要将土地集中连片、普及化的进行发展,于是便有了这一个土地确权政策,在自建房之前需要将土地所有权的问题处理清楚,盖起来的房子才会是您的。

 2019土地确权政策

三、原有宅基地上建房政策及流程

2019年相关建房政策指出不管是在原有的宅基地上自建房还是申请占用农田自建房,都需要进行申请。其中在原有的宅基地上建房需要按照相关政策规定都需要建房的居民像村委会提出建房申请,之后将原来宅基地的证明、本人户籍证明、自建房的施工图以及方案图、村委会的意见书,去到相关乡镇政府审批,拿到乡村建设规划许可证就可以在农村原有的宅基地上建房了。

 2019原有宅基地建房申请政策流程

四、占用农田自建房审核政策及流程

在自建房审核政策中,虽然可以使用农田作为宅基地,但是最大面积不能大于130平,并且需要缴纳部分费用。占用了农田作为宅基地,除了需要向村委会做出相关的情况说明书,经过审核后于本人户籍证明、自建房施工图一同拿去交给乡镇政府审批。还比原有宅地基自建房审核流程多了一步,需要在原有宅基地建房流程后,上报县住房城乡规划建设部门审查,经过合格后才能拿到乡村建设规划许可证。总之在2019年中只有拿到乡村建设规划许可证才能开工建房,以上两条政策便是对于选址的和流程介绍。

 2019年占用农田建房申请政策流程

五、自建房层高施工政策说明

2019年新政策说的是在农村自建房中农村建筑施工人员不得承揽3层以上、建筑面积大于300平方米的自建房建设,如果其中的任何一个条件没有这次的政策说明,便需要像相关乡镇人民政府申报,纳入工程质量监督中。这样的自建房政策总的来说一方面是为了施工的安全,另一方面也是为了居住者的安全着想,所以切忌不可马虎大意,也不要觉得麻烦,安全施工第一。

 2019年自建房层高政策说明

六、对于农民宅基地超标,一户多宅的自建房政策

我国对于农村宅基地超标、一户多宅的这一现象还是比较普遍的,但是最新的自建房政策是禁止这部分人在农村继续自建房的,其中主要是因为已经影响到了农村均衡发展战略。虽然目前关于这一政策还不够完善,但是2019年国家也会对目前的情况再增加一些相关政策,所以在自建房之前一定要仔细了解其中的相关的自建房政策,以免一失足成千古恨,损失了钱不说,还住不到房子,那就比较尴尬了。

 2019年农民宅基地超标、一户多宅自建房相关政策

七、关于自建房违规处理的相关政策

根据2019年现有的国家相关自建房政策,如自建房选址占用水源用地、公路建设等,或者对于自建房已经开始建房施工才补办相关手续的,将会进行罚款,甚至是拆除。尤其需要注意的如果自建房施工中没有按照相关的方案实施,也需要停工,申请之后通过审核才能再度开工。只有对农村自建房屋的严格把控,才能让居民的安全生活和生产得到保障,所以不要觉得申报等批准的手续繁琐。

 2019年自建房违规处理政策

虽然在农村建房的手续和要求非常多,但是毕竟也是自己长大的地方,住起来也会更舒服。毕竟在外务工的人都有这一个共同的愿望就是在老家盖一栋别墅。虽然目前对于自建房虽然有政策,但是依旧在完善的路上,有一些不法分子利益昏心,游走在政策中的边缘上。所以小编推荐大家在选择公司的时候一定要选择具有实力的公司。有实力公司以及有经验的设计团队一个公司如果拥有很多的施工案例,那么这样的公司才能最大程度的保障您的利益,让您在自建房的路上更加顺畅,以上便是今天为大家介绍的农村自建房限高令以及2019自建房政策大全,及时了解自建房的基础上,这样才能安心建房,舒心享受建房的快乐。


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