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2019年违建房怎么处理?哪些违建房是可以不拆除的?
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2019-06-20 14:38:52

  近来有不少违建房被拆除的消息,那么到底哪些是违建房?2019年违建房怎么处理,哪些违建房是必须要拆除的呢?赶紧来看看小编为大家整理的这些违建拆除的最新信息吧,,目前国家对违章建筑打击的还是很坚决的,建议大家建房前还是先把相关的手续办理好哦。

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  什么是违章建筑?违建房的认定和处理原则

  从违章程度的不同来看,违章建筑分为两种,一种是有土地使用权的违章建筑,也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设,但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批,另一种是无土地使用权的违章建筑,因为没有土地使用权,也谈不上后续的审批手续,这种类型的违章建筑,往往会面临被无偿拆除的法律后果。

  1、尊重历史、实事求是

  由于我国现代城乡规划管理和不动产登记制度建立时间不长,许多城市房屋的登记手续不一定健全。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依规现行有关法律法规来进行补办的手续。对政策如果是不明确但确属合理要求的,一定要抓紧制定相关政策,不能解决的也应该进行详细说明,争取相互理解。

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  2、区别对待

  对于违章建筑的处理不能一概而论,应当根据违章建筑的一些成因不同、违法性质和成都的不同,所以采取不同的一个相关处理措施。对于因政府各部门等原因而导致手续不全的,应督促相关部门今早为被征收人补全手续;对于被征收房屋违法情节轻微、可以采取改正措施的,或虽无法改正,但对城乡规划和城乡面貌影响不大的,可采取责令改正、罚款等相关的措施处理;对于严重影响城乡规划,和情节比较严重的,可责令有关部门依照法定程序予以拆除。

  3、公开、公平以及公正

  由于现在很多的违法建筑它的涉及面广、政策性也是非常的强,在进行处理违法建筑时,程序是一定要进行公开,标准也要进行统一的。

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  哪些是违建房?

  1、未申请或者申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。

  2、没有取得建设工程规划许可证,或者虽然取得建设工程规划许可证,但没有按照批准范围、内容施工的。

  3、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物和构筑物。

  4、占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。

  5、未经批准在过道、马路边、公共绿地、人行道等土地上搭建的棚亭、房屋等。

  6、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

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  可以不拆除的违建房

  1、固然一户有多家宅基地,违背一户一宅准绳,但是这多个宅基空中积加起来也没有超出当地宅基地应批准的面积的,能够确权,地上房屋也不用撤除了。

  2、经过合法的继承,形成的“一户多宅”,不需求撤除。但若是父母都辞世了,子女有曾为城市户口的话,所有的农村房子虽说不会被拆除,但是也不能随意修建、加盖,只能等房子自然老化、消亡之后,由村集体收回。

  3、经过合法手腕得来的宅基地和房屋,不用撤除,能够确权。例如本村村民之间经过买卖、互换等方式获得的宅基地和房屋,不用撤除。但是假如超越本集体的范围,从外村的村民手中买来的房屋因这一买卖行为违背法律规则,也是无法确权的。

  4、由于历史遗留问题形成的“违章建筑”,也就是如今看来,不契合政策,但是修建当时是契合政策的,就不用撤除。

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  违建房的拆除程序步骤

  1、已作出限期内拆除的行政决定。

  2、进行催告。

  3、作出行政强制执行决定。

  4、实施行政强制拆除决定。

  5、对社会上的许多不特定人,进行公告,明令限期内拆除。

  6、但当事人必须在法定期限内,既不申请行政复议,也不进行行政诉讼,这时才可以进行强制拆除。

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       以上就是小编整理的2019年违建房怎么处理?哪些违建房是可以不拆除的?及违建房的认定和处理流程,希望能让你更了解违建房。


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