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2019农村建房面积规定,快来看看咱湖南能盖多大的房子
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2019-06-26 09:33:24

  现在,农村建房政策对占地面积有了新规定,已经不是以前想建多大就建多大了,加强土地的管理后,对农村自建房的把控可以说是越来越严格了,今天就来说说2019农村建房面积规定,咱湖南的农村建房面积是多少。

农村建房面积规定

  2019农村建房占地面积规定

  1、农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准;

  2、农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米;

  3、农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米;

  各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。各地可根据实际情况进行调整,但是一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村盖房子,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

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  湖南能盖多大的房子

  政府规定村民建房必须符合“一户一宅”的原则,坚持“先批后建、建新拆旧”的制度,宅基地面积包括住宅和附属用房、庭院用地。

  长沙农村建房宅基地占地面积规定:

  1、占用耕地:农村居民涉及占用耕地来建房的,每户总面积不得超过130平方米;

  2、占用荒山荒坡:农村居民占用荒山荒坡来建房的,每户总面积不得超过210平方米;

  3、占用其他土地类型:农村居民占用其他土地类型来建房的,每户总面积不得超过180平方米。

  注意,每基准户(4人及其以下)宅基地占地面积不超过100平方米,4人以上每增加1人相应增加20平方米(独生子女家庭另按《独生子女父母光荣证》增加20平方米),但每户建房的总用地面积不得超过按地类核准的占地面积标准。自建房原则上不得超过3层,平均层高不得超过3.4米。半地下室、架空层层高超过2.2米(含2.2)按一层计算。

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  以上就是小编整理出来的2019农村建房面积规定,快来看看咱湖南能盖多大的房子的相关内容,具体规定看当地政策。国家对建筑面积作出了明确的规定:建筑层数不得超过三层,建筑高度不得大于10.5米,屋顶坡度不大于30度,新批宅基地建房的建筑面积不能大于250平方米,如果是原地重建的建筑面积,在符合规划技术标准的情况下,不能超过300平方米。如果超标或者没有经过审批都属于违建,小编给大家提个醒千万不要违建。


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