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农村自建房超建筑面积的如何处理?会被强拆吗?
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2019-08-08 09:46:33

  农村人大多住惯了大面积房子,对于现在日渐管控严格的面积规定有些没有做到位的,在自建房的时候超建筑面积的如何处理,会不会要强拆?

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  农村自建房面积规定:

  各地政府对农村宅基地所使用的宅基地都有一套符合当地实际民情的标准,并按照标准,对农村建房申请的宅基地进行审批。每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。一般来说1-2人农户家庭总用地面积不得超过95平米;3人及以上农户家庭总用地面积不得超过125平米;原址改建总用地面积不得超过140平米,其中建筑占地面积根据具体地块的规划以及相关技术来确定,具体以地方政府部门公布的标准为准。

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  农村自建房超建筑面积的如何处理:

  农村建房超出审批面积,要么是审批的时候直接不给通过,需要重新调整面积,要么就是按照标准交一定的费用,有偿使用超出部分的面积。

  1、对于2018年农村建房宅基地面积超出20平方米以下的部分,不收取费用。

  2、对于2018年农村建房宅基地面积超出20~70平方米的部分,按每年3元/平方的标准收取。

  3、对于2018年农村建房宅基地面积超出标准面积每增加50平方米的,收费标准提高3元/平方。

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  农村自建房超建筑面积会被强拆吗?

  农村建房超建筑面积会不会被强制拆除,这个要看情况,比如说,建房已经办理了合法的审批手续,有相关的宅基地使用权证书、规划许可证,针对面积超标的情况主动向审批机关报告,补交一定费用,如有偿使用费,一般是没有什么问题的,不会被拆除。(需按照上述所说的标准,按超标的面积,补交罚款。)但是,如果隐瞒面积超标的情况,被有关部门查处到,就会被视为违章建筑,被要求限期拆除。


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