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农村自建别墅能建多大?建房面积规定分析!
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2019-09-26 16:51:37

农村的经济和交通发展越来越快,配套设施也是逐步的在完善中,所以很多想在老家建栋别墅的人越来越多,几乎每家每户都有这种想法,但是有很多的规定和政策是严格限制着农村自建房的,今天就农村建房面积规定为大家做出一些分析。

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相关农村宅基地政策规定,在农村不管是建造新房屋或者翻修以前的老旧房的,都要遵守一户一宅的规定,每一户的宅基地面积都设定了标准,占地面积为80-120平方米,那么对于占地面积的决定因素便是新建房屋所需要容纳的人口,以及村委会人员以及发布的宅基地建房标准,这些都是作为宅基地面积大小的决定因素。

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1、农村自建房对于层数的规定为不得超过3层,建筑面积也需要控制在360平方米以内,不得超过。

2、农村自建房的层高一般为3.3m,最高不得超过9.9米,层高需要严格把控。

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3、农村自建房的联排别墅不能超过四层,建筑面积需要控制在480平方米以内,不得超过。

4、村内的农村自建房应该在指定的宅基地区域建造,不得超出规定区域,并且根据本村民俗,形成统一风格。

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5、农村自建房需像相关部门获取批注后方可开工,不可没有申报审批直接建造,违规建造会被罚款或强拆。

6、占用农田建造需要向相关部门和村委会提交意愿书,并获取审批方可建造。

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以上便是对于国家对于农村自建房面积规定的分析,根据湖南的建房标准,每家每户的农村宅基地建房应控制在150平方米,城市周边宅基地的建房面积为110平方米,希望本文的内容能对您有所帮助。


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