想回乡建房？这三个2019年农村自建房新政必须了解！

栏目：建房政策2019-11-04 16:31:22746

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导读

近年来，人们的生活水平逐渐提高，越来越多的人选择回到农村建造自己的房子。然而，随着土地权利的确认，国家增加了对农村土地的管理。在2018年的新住房政策中，有许多关于农村自我建设的新规定。现在，在农村地区建房并不意味着你可以随心所欲地建房。政府在控制农村地区自建房屋方面也更加严格。假设你想在农村建房，你必须了解当前的2019年农村自建房新政。

　　2019年农村自建房屋建筑面积规定

　　1.2019年，将在农村地区建造、扩建或翻新新房子。每个家庭的标准宅基地面积为80-120平方米。各地村委会根据村庄规划和村庄实际用地情况，确定村庄宅基地标准面积。

　　2、农村自建建筑不得超过三层，每户总建筑面积不得超过360平方米；

　　3、农村联排住宅不得超过四层，每户建筑面积不得超过450平方米；

　　4、各村应根据本村的风俗民情，研究确定固定的居住建筑方案，形成统一的风格，采用坡屋顶的形式。

　　本条例适用于全国农村建房，可根据实际情况进行调整，但一户只能有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量利用原有宅基地和村内屋子嘎土地。

　　以湖南为例，政府规定村民必须遵守“一户一宅”的原则，坚持“先批准后建设、新建、拆除旧建筑”的制度。宅基地面积包括住宅建筑、附属建筑和庭院用地。现在所有的农村房屋都要经过宅基地审批。如果它们超过标准，它们将被非法建造。在盖房子之前，每个人都必须看看他家申请的宅基地是否符合标准。

　　长沙市农村宅基地面积规定，宅基地是集体所有的土地，由农村家庭或个人作为居住基地占有和利用。然而，由于各种原因，有些人没有自己名下的宅基地。这些农民可以看到你是否满足以下要求。如果你这样做了，你可以向村委会申请宅基地。

　　（一）因子女结婚等原因，有必要分开家庭，缺少宅基地的；

　　(二)外来人口定居并成为集体经济组织成员，没有宅基地的；

　　(三)由于自然灾害的发生或者预防，村镇规划的实施以及村镇公共设施和公益事业的建设，需要搬迁的。农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，村民委员会应当公布申请，并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论批准并公布后，报告应当逐级报送乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审批和县(市)人民政府审批。经县(市)人民政府批准后，村民委员会将公布批准的宅基地。

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　　然而，只有农村户口才能在农村建房，这是真的吗？如果你想回到农村，在你的城市户口没有土地的情况下盖房子呢？别担心，湖南省国土资源厅最近出台了相关政策。湖南将允许返乡的人们与当地农民合作重建家园！该办公室最近发布的《关于全面服务促进农村振兴的意见》中提到，“鼓励各地探索宅基地使用权和农村房屋产权，成为农村房屋合作社发展的股东，并允许与当地农民合作重建自己的房屋，或在农村出租闲置房屋用于退休或农村经营活动。但是，严禁违反法律法规买卖农村宅基地，严禁利用农村宅基地建造别墅和私人俱乐部。”

　　这意味着一些农村宅基地可以通过租赁、定价、出资和入股等方式依法流通和使用。那些回到农村的人可以与当地农民合作，享有土地使用权，并修理旧房子。第一层由混凝土框架制成，第二层由木结构制成。这种房子外观漂亮，居住非常舒适。

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　　《意见》还明确了五项具体的“优先”措施，包括优先保障乡村旅游用地、支持特色小城镇用地、支持数字乡村建设、全面推进扶贫、进一步精简行政管理和下放权力等。也就是说，特色城镇和其他旅游景点的建设可以在当地申请，也可以租赁农村宅基地建设。个人也可以去小城镇购买住房使用权，以便与特色小城镇合作为自己生活。这些政策无疑对那些没有土地、想住在农村地区的人大有裨益。希望小编分享的这篇2019年农村自建房新政对你有所帮助。

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