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没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗?看这几点!
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2019-12-05 17:08:30

  拆迁时,为了保障房屋产权人的利益,补偿款一般会给拥有房产证的主人,那么,没有房产证的房被拆迁时怎么办呢?有些农村建房、小产权房等可能会影响补偿。今天小编给大家分享下拆迁补偿的几个方面,看看具体要如何才能要求无房产证补偿。

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  首先我们要确定拆迁补偿的范围。按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,只要在拆迁范围内,要给予补偿。而被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿。

  所以,没有房产证的房是否可以获得补偿,要确定其是否为违法建筑。只要不属于违法建筑,那么还是可以要求拆迁补偿。

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  以下几种情形即属于违法建筑:

  1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

  2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

  3、擅自改建、加建的建筑;

  4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地,以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

  5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

  6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

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  实际生活中,其实许多宅基地建房就没有房产证,但是不属于违法建筑。若是拆迁方以没有房产证为借口,被拆迁方的利益遭受损失的,可以积极去法院起诉维权。另外,若是难以证明建房的合法性,也可以在必要时找个专业律师介入。

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