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2019农村宅基地新规定:农村房屋要做不动产登记!
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2019-12-25 17:15:06

  农村宅基地和集体建设用地使用权、房屋所有权是不动产登记的重要内容,根据《不动产登记暂行条例》等相关文件的规定,2019年各农村地区都要依法实施开展2019农村宅基地新规定,给农民颁发统一的房屋不动产权证书。

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  如何去申请宅基地使用权及房屋所有权登记呢?需要提交以下材料;

  1、不动产登记申请书;

  2、申请人身份证明;

  3、不动产权属证书或土地权属来源材料;

  4、房屋符合规划或建设的相关材料;

  5、房屋平面图等有关不动产界址、面积等材料;

  6、另外还有其他一些材料具体地还是要去询问一下村集体。

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  很多人可能会有疑问,“小产权房”能不能进行不动产登记;对于这个问题,根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,在宅基地上依法建设的房屋应当予以登记,而“小产权房”是没有国家发放的土地使用证,其房产证也是由乡政府所发,因此针对这类农村房屋要具体情况具体处理。

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  不动产登记证明的收费标准:

  国家发展改革委会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,明确不动产登记收费标准及收费优惠减免政策,并对16种不动产登记实行收费减免优惠。

  1、通知明确,实行“房地一体”登记,即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费,统一整合为一次登记、只收取一次登记费。

  2、廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,实行零费率。

  3、住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。

  4、按规定核发一本不动产权属证书的,不收取证书工本费。

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