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农村自建房面积规定-每户不能超过多少米?超出怎么办?

栏目:建房政策2020-12-31 17:33:34136
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现在交通发达了,很多人都愿意回老家建房住,那么现在农村自建房都有些什么规定呢?现在国家对于宅基地的审批越来越严格了,自建房每户的审批面积是怎么规定的,每户不能超过多少米?超出的话怎么办?今天小编在这里为大家一一解决。

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农村建房每户不能超过多少平米?

现在农村建房都是一户一宅的原则,为了避免不必要的土地资源浪费,据了解我国有些地区的农村规定扩建、新建、重建、改建房屋时宅基地的标准面积是80到120平,不过每个地区的规定是不一样的,下面一起来看看部分地区的农村建房的面积规定,供大家参考。

贵州2017年颁布的《贵州省加强农村住房规划建设管理的实施意见》中要求,农村住房建设“层数原则不超过3层,每户建筑面积控制在240平方米以内”,“美丽乡村”示范点、风景区周边的旅游村寨等区域的农村住房建设,“每户建筑面积最高不得超过320平方米”。

江西赣州2017年颁布的《赣州市农村村民住房建设管理办法》规定:“村民一户只能拥有一处宅基地。村民建房占地面积每户不得超过一百二十平方米,建筑层数不得超过三层,总建筑面积不得超过三百五十平方米。”

现在国家对土地资源这一块特别的看重,管理也特别的严格,很多地区对建房这一块都有严格的审批标准,比如农村自建房占地面积不能大于建房审批批准建房宅基地面积的百分之八十;村民在原有宅基地上申请重建的,在符合规划技术的前提下不得大于三百平;农村自建房楼房的楼层不得超过三层,且建筑高度不能大于十点五米,屋顶坡度不能大于三十度;村民申请新批的宅基地建房面积不得超过二百五十平米等,如果想要建房,建议先去了解当地的规定。

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农村自建房面积超出怎么办?

据了解,目前有一些地区会采取收费的方式进行处理,很多朋友问是针对自建房的总面积收费还是超出部分收费,当然是针对超出部分收费。对于“一户一宅”原则下超出审批面积的部分,按如下情况收费,超出二十平以下的不收取有偿使用费;超出二十平到七十平之间部分的,按每年每平三元收费;超出审批面积每增加五十平米,收费标准提高每平米三元,这里大家需要注意一个问题,不是所有地区都会把这种情况采取收费有偿使用处理,如果你的房子严重违反当地的建房规定,一般会直接拆除。

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