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城镇子女能继承宅基地吗?这种情况可以!

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2021-05-06 17:26:39

现如今,城市的房价居高不下,许多人在一线城市奋斗多年,也无法买起一套二居室。于是,近几年来,许多朋友纷纷回农村老家盖房子。但是,为了追求更好的物质生活,享受更好的医疗、教育条件,在外求学的农村年轻人在毕业之后,为了生活方便,会把户口迁到城市。那么现在面临这样一个问题,户口迁出农村后,还能继承老家的宅基地吗?

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2021年1月1号起,《民法典》开始实施,其中明确规定:农村宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承,并办理不动产登记,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照地房一体的原则,继承人取得房屋所有权和宅基地的使用权,宅基地不能单独被继承。

换言之,宅基地属于村集体,我们继承的只有使用权,而宅基地上面的房子是属于私人财产,可以进行继承,所以已经把户口迁到城市的农村年轻人不用担心,可以根据《民法典》的规定依法继承房屋。

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 切记!宅基地上有房屋,是继承的前提。

城市户口继承和农村户口继承是有区别的,最大的区别是宅基地上是否有房子,如果很早之前父母的宅基地上房子已经倒塌或者消失,而子女又把户口迁到城市了,此时这个宅基地就没有使用权了。因为宅基地属于集体,此时户口迁往城市已经不属于集体人,所以宅基地上若没有房子,是无法单独继承宅基地的使用权的。

还有一点需注意,如果是城市户口,即使宅基地上有房子在继承以后,也不能随意的翻新,改造或者重建。一旦房子倒塌后,宅基地会被村集体收回,所以如果有打算回农村生活的子女,在父母还健在的时候就要把宅基地上的房屋加固,延长寿命。

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总而言之,农村宅基地不能被单独继承,可以继承的是房屋所有权和宅基地使用权!


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