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农村建房邻居之间间隔距离多远?有没有什么规定?

栏目:建房政策2021-08-17 11:04:5110724
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导读

很多朋友都认为,在自家土地上建房,想怎么建就怎么建,只要不违法就可以,其实,对于相邻的两户建房,还是有一定的规定的。对于农村建房邻居之间间隔距离多远这个问题,虽然只是一个原则性的规定,但是已经形成了不成文的规矩,邻里之间,和谐共处,生活才会更愉快。

很多朋友都认为,在自家土地上建房,想怎么建就怎么建,只要不违法就可以,其实,对于相邻的两户建房,还是有一定的规定的。对于农村建房邻居之间间隔距离多远这个问题,虽然只是一个原则性的规定,但是已经形成了不成文的规矩,邻里之间,和谐共处,生活才会更愉快。

依据《中华人民共和国民法典》第二百九十一条“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。”的规定,他人因通行等必须利用或进入不动产权利人土地的,不动产权利人应当提供必要的便利。

《民法通则》规定:邻里建筑,这只是一个原则性的规定。如果紧挨着建的话,是很容易导致邻居房屋结构破坏。楼间距(前后距)可以根据日照间距计算,具体如下:
1、我们所说的日照间距:就是指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日不低于一个小时的满窗日照,并且保持最小间隔距离。
2、日照间距的计算方法:以房屋长边向阳,朝阳向正南,依据日照窗台来进行计算。如居室所需日照时数增加时,其间距就相应加大,或者当建筑朝向不是正南,其间距也有变化。为了争取日照减少建筑间距,可以在修建房屋时将建筑斜交或垂直于等高线布置。

根据楼层,一般间隔距离如下:

一层房屋,后墙自己要留七寸也就是二十来公分,山墙自己的留三寸也就是十来公分,自己的预留加上邻居的预留,就是我们房屋和邻居房屋的距离。比如说都是一层,那么自己后墙留二十来公分,对方留二十来公分,那就是四十多五十来公分,这就是中间的距离。

如果是两层,那预留空间则要加倍,比如说我盖了两层,那么这个后墙预留空间一般都是五十公分,山墙则还是十来公分。如果双方都是两层,那么两家房子之间的距离就是一米左右。

以上农村建房邻居之间间隔距离并不是硬性规定,从安全、采光的角度来说,新建的房屋与邻居房屋至少相隔2米以上。但是由于各种因素的影响,具体问题可以具体协商,不管多少,一定是要预留的,不然后期各种问题很麻烦。

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