农村盖房房子目前实行的是一户一宅制度，想要盖房子，必须先申请宅基地，经过村民代表大会或村委审核同意并公示后，报当地乡镇政府审批。建房以前是有宅基地就行，今年这4点变化就要注意了，农村建房必须要考虑到整体宜居情况和传统村落保护及传承利用，围绕生态宜居村庄，建设和谐美好新农村。
农村盖房房子目前实行的是一户一宅制度，想要盖房子，必须先申请宅基地，经过村民代表大会或村委审核同意并公示后，报当地乡镇政府审批。建房以前是有宅基地就行，今年这4点变化就要注意了，农村建房必须要考虑到整体宜居情况和传统村落保护及传承利用，围绕生态宜居村庄，建设和谐美好新农村。
变化一：宅基地选择有要求
最近的自然灾害比较多，多地出行暴雨和特大暴雨，造成了巨大的人员伤亡和财产损失。尤其是在山区农村，暴雨山洪，滑坡，泥石流，将农民辛辛苦苦盖起来的房子，全部冲垮冲毁，让农民无家可归，痛苦不堪。
所以，在新建的宅基地中，我们一定要坚持“避害”的选址原则。要综合考虑到当地的水文地形地质等情况，综合判断污染源、耕作半径和风向，尽可能选择向阳坡和土层坚硬的平坦开阔地，尽可能避开自然灾害易发地段。
变化二：质量安全要有保障
之前的汶川大地震中，山区民房倒塌的情形可谓印象深刻。除了地震本身的因素以外，农村房屋构造的质量安全方面，也是重要诱因。过去农村盖的砖瓦房，没有经过专人设计，地基打得也不算牢靠，一旦遭遇特大灾难，根本扛不住。
因此，在现在的农村房屋建筑过程中，要充分考虑到房屋的质量安全。在新的要求中，应引进乡村设计师，按照图纸规范建筑，尤其是在地基的基础、结构形式、墙体厚度、建筑构造等方面，都要满足质量安全和抗震设防要求。
变化三：房屋布局新要求
农民在建设新房子的过程中，要争取做到与当地乡村风貌保持一致，有些该保护的传统民居要延续下来，得到有效保护。新建的房屋，要与传统民宅，尽可能做到和谐统一。
在新的农村房屋建筑过程中，要求农民不能搞大拆大建、刷白墙、西洋化，而是要根据当地的特色，提炼其中的精神内核，既注重单个民房的个性特色，也要注重整体村居的有序呈现。
变化四：配套设施新要求
过去农村盖房子是个人行为，自己想在哪盖就在哪盖，缺乏规划，缺乏前瞻性和协调性，最后导致房屋居住的舒适度不能有效提升。特别是在山区，有些人将房子盖得老高，杵在半山腰上。结果，通水通电通网都变得特别麻烦。
在新的农村房屋建设规划中，对于配套设施的建设，提出了很多新的要求。尤其是在通电通水通气通网等基础方面，要做到科学合理规划。还有生活垃圾和污水处理等，同样关键。
总的来说，现在农村盖房子，既要考虑到当地的传统乡村风貌，又要考虑到安全性和舒适性，要综合多种影响因素科学规划设计。
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