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农村自建房公积金可以用吗?贷款、提取、父母用都可以吗?

栏目:建房政策2021-09-02 13:56:15266
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我国规定,企业都应该给职员存缴住房公积金,不分国有企业和私营企业。公积金一般用于买房,但是城里房价高昂,很多人都买不起,于是有人发出疑问,农村自建房公积金可以用吗?是否可以用来贷款,如果不多,可以提取吗?父母在老家建房可以用子女的公积金吗?

一、在农村建房可以用公积金贷款吗?

一般来说,农村自建房是不可以办理公积金贷款的。根据相关政策的规定,农村宅基地建房、集体土地建房不具备担保、抵押的资格,所以不能办理公积金贷款。公积金贷款只能用于出让土地的贷款,宅基地和集体土地,村民只有使用权,没有所有权,不能办理抵押手续。

但是在岳阳、宜宾、廊坊、焦作等地也有表明说,农村自建房也是可以使用公积金贷款的。不同地区政策不同,建议大家在建房前先到当地的公积金管理中心进行咨询和了解。

住房公积金的贷款对象为:需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工)。可见,职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。
职工建造自住住房申请住房公积金贷款必须符合以下两个条件:
(一)能提供建造自住住房的有关证明材料;

(二)具有所建造自住住房工程款的30%以上的自有资金。

办理材料:

1、个人住房公积金借款申请表;

2、身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明;

3、婚姻状况证明;

4、经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同(协议);建造、翻建自住住房的规划部门批准文件、工程概预算;大修自住住房的房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算;

5、已支付总价款规定比例的首付款凭证或者契税完税凭证和二手房估价报告;

6、其他证明或材料。

二、在农村自建房可以提取公积金吗?

根据《住房公积金管理条例》(国务院令350号)第二十四条规定:购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

也就是说,在农村建房是可以申请提取公积金的,但是需具备以下几个条件:

(1)建房的宅基地在本人或者配偶名下。

(2)提取公积金时需提交农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或允许建房的相关证明文件。

(3)公积金的提取额度由购买建材以及建房过程中的施工费用的发票确定。

三、父母建房,能用子女的公积金吗?

公积金是可以使用在直系亲属购房、建房、大修住房方面的。因此,父母在农村修建自建房,是可以提取子女的公积金来使用的。所需的证明材料如下:

1、建房许可证明;

2、《住房公积金个人住房贷款申请表》原件;

3、有效亲属关系证明(如同一住址的户口簿、出生证或独生子女证等)原件及复印件;

4、工资卡、住房公积金卡。

农村宅基地改革在不断深化,农村建房的相关政策也在逐步规范化。回农村建房已经成为很多人的选择,如果您也想回乡建房,建议趁早。

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