我国是一地大物博的国家，但是人口多，人均占有少，为了确保耕地比重，近年来，国家对于农村建房宅基地管控很严。如果你想回农村建房，一定要先弄清楚国家法律和建房政策，按照现行规定，农村宅基地建房有“六不准”，犯了面临被拆除，一定要注意！
我国是一地大物博的国家，但是人口多，人均占有少，为了确保耕地比重，近年来，国家对于农村建房宅基地管控很严。如果你想回农村建房，一定要先弄清楚国家法律和建房政策，按照现行规定，农村宅基地建房有“六不准”，犯了面临被拆除，一定要注意！
一、不准随意多层修建
新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向镇政府递交相关的申请，经过审批后才可以动工，为的是加强新农村建设，统一房屋规划。
二、不准超面积标准建造
农村实行的是一户一宅的原则，各地农房宅基地占地面积是有标准的。一户多宅或超占宅基地的现象是不合法的，处罚措施是拆除。不过也要注意，不是所有农村“一户多宅”的现象都不允许，这里要处罚的主要指的是非法的“一户多宅”，像通过合法继承获得的宅基地，就是被允许的，但是，私自占有的、没有经过合法买卖程序获得的，这类宅基地上的房屋就面临着拆除的危险。
三、不准随意翻修农房
目前在农村翻修旧房、危房时，必须要取得乡村建设规划许可证，需要向村委会递交申请，审批通过之后才可以动工。
四、不准建在规划区域外
不少农民会擅自占用耕地等农用地建房，这是不合法的行为。按照《土地管理法》的规定，面临被拆除的处罚。
五、不准擅自改变用途
宅基地就是用于盖房子的，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂或出售，是会受到严厉处罚的，直至拆除。
六、不准未批先建
建房前，应申请批准使用宅基地，获得《农村宅基地批准书》，取得《乡村建设规划许可证》。涉及林业、水利等部门的，还应经过相关部门批准。未批先建的，无论按照《土地管理法》还是《城乡规划法》，都面临被拆除的危险。
总的来说，无论是回农村翻建、新建、改建还是其他形式的建房，一定要遵循当地的相关建房政策规定，按程序，按要求，不违规。
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