微信公众号
| 登录注册15575999922
资讯
  • 图纸
  • 资讯
  • 图集
  • 专题
  • 案例
  • 热门看点
  • 建别墅

10月农村建房遭到“严管”,这5种情况禁止翻建新房

栏目:建房政策2021-09-25 16:55:36346
分享到:

很多人都觉得只要有了宅基地,想怎么建房就能怎么建房,翻建也是只要有能力就能随意建。但是,实际情况是,现在农村建房已经开始逐渐正规化,如果审批没通过就先建,可能会面临拆除,父母名下宅基地上的房子可以继承,不能翻建......此次整治中对村民翻建房屋更是出台了新的规定,以下5种情况将无法翻建房屋。

1、 房屋通过继承的方式但户口已经迁出本村的房屋

我们都知道宅基地的所有权一直都是村集体,而村民只有免费使用的权利,并且村民的户口要在本村。而这几年很多村民外出打工或者大学毕业后就定居在城里,为了以后孩子能在城里上学顺便把户口也迁走了,老家父母去世后他们是可以继承的,但只是继承的房屋并不是宅基地。通过继承得到的房屋是享有和村民一样权利的,本着“房随地走”的原则,如果村民要想拆除房屋,就不能再继续使用宅基地了,一旦拆除宅基地就会被集体经济组织收回。

2、 所有权存在争议的房屋

家里姊妹众多,老人去世后继承权就出现了问题,还有邻里街坊之间因为大小的问题存在纠纷。只要纠纷没有得到有效地解决,其中涉及到的任何一方都不能随意更改土地的使用状态,想要拆建住房更是不允许的。

3、 违规使用宅基地建造厂房

宅基地顾名思义就是用来建造住房的,如果用来建造养殖场或者工厂等行为是绝对禁止的,而且先要改变宅基地的性质就必须要经过严格的审批。

4、 严重超过宅基地审批面积

根据国家《土地管理办法》规定:农村地区的宅基地使用面积标准不得超过200平方米(也就是0.3亩),村民在建造房屋的时候打地基的时候故意扩建了一点,对于这样的违规操作是无法对房屋进行翻修的。

5、 不按村集体规划建造的房屋

村庄的整体规划是由上级乡镇政府来进行规划的,村民建造住房是不允许占用耕地,不排除一些地区的土地使用规划发生了改变,对此种行为村民也是没有办法度房屋进行翻修的。

以上关于农村禁止翻建新房的情况是从《民法典》中了解的,关于农村建房,一定要遵循当地的相关政策法规。

相关推荐
别墅专题更多 >
精品案例更多 >
图纸导航
立即咨询
客服微信
返回顶部