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户口不在农村,还能在农村建房吗?

栏目:建房政策2021-09-28 10:31:51265
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城市有很多就业机会和创业机会,为了将来能够拥有更好的生活和发展,很多人选择了离开生活的村落,进驻城市打拼,有些甚至把户口也迁出了。但是,现在随着农村的不断发展,很多人想回农村发展,那么户口不在农村了,还能回农村建房吗?

国家对城市居民在农村购买宅基地一直都是严格禁止的,不允许城里人拥有宅基地。那么,户口不在农村的人,真的就不能在农村建房了吗?其实也是有办法的,以下3种情况,即使户口不在本村了,还是能建房的。

1、父母户口在农村的

如果自己是城镇户口,但父母还在农村,户口没有迁走,还有自己的宅基地,那建房就好办了。很明显,可以用父母的名义,在原有宅基地上拆掉旧房,另建新房,这种情况是比较多见的。以父母名义建新房,不仅可以获得新房子,还有利于拉长房子宅基地的使用时间。

这是因为,子女户口都迁出农村的,不能继承父母宅基地,但可以继承父母的房子。如果父母去世,户口都不在村的,就不能再翻修、重建房子了,等到房子倒塌后,宅基地就要被村里收回去。

2、配偶一方还是农村户口的

如果自己户口不在农村了,但配偶户口还在,还有宅基地,那么想翻建新房也是没啥问题的。不仅可以建房,自己的户口如果想要迁回老家村子,也是比较容易的,夫妻双方任何一方户口在农村,另一方都能把户口迁回去。现在一些进城的农村人,既想享受到城市户口的福利,比如子女上学等,又不想放弃在农村的宅基地、承包地等权益,都是迁走夫妻一人的户口,留下一个人的在农村老家,这也是允许的。

3、可以长期租房,协商修建

还有一种在农村建房的方式,就是跟村民签订长期租房协议,然后出钱帮助村民来建房。这在现实中也是有实际例子的,但要注意的是,一定要协商好之后,再来建房,避免出现纠纷。

户口不在农村的,以上3种情况还是可以在农村建房,但是产权证的名字只能是拥有农村户口的那一方,直接自己买宅基地建肯定是行不通的,如果想要拥有自己名下的农村自建房,那么就得把户口迁回农村。

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