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2021年农村宅基地有偿回收,大概补偿多少钱一平方?

栏目:建房政策2021-09-30 16:00:281160
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2021年,国家在中央一号文件中明确指出将加强宅基地管理,目前宅基地闲置问题非常严峻,为了盘活宅基地资源,促进乡村经济活力提升,各地正在试点宅基地有偿退出,今天我们就来说说大家最关心农村宅基地有偿退出的补偿问题,哪些宅基地回收没有补偿?补偿标准大概是多少钱一平方。

农村宅基地回收哪些情况有补偿,哪些没有补偿?  

有偿回收的情况:拥有农村宅基地使用权证、符合一户一宅的宅基地、合法继承或合法占有的宅基地、已进城落户自愿退出的宅基地。  

无偿回收情况包括这些:占用基本农田建房的宅基地、一户多宅或非法占用自留地、建新而并未拆旧的一户多宅、未经审批就动工建设的农房,这几类属于违规农房,宅基地自然也是违规的,将会被农村集体组织直接收回,是没有补偿的。

农村宅基地退出,村集体回收后,就不能再申请宅基地了,因为选择将农村宅基地有偿退出回收,也就意味着选择放弃农村宅基地的资格权,而根据《土地管理法》规定,农村村民退出宅基地后,再申请宅基地的,不予批准,因此宅基地退出后是不能再申请宅基地的,建议朋友们选择有偿退出宅基地要慎重。

农村宅基地回收大概补偿多少钱一平方?

对于农村居民自愿有偿退出的宅基地,会被农村集体组织收回,而补偿标准主要分为两个方面,一是宅基地退出补偿,二是房屋补偿。具体补偿标准由于各地经济发展水平不同,补偿标准有所差异,2021不同地区具体标准如下。

重庆垫江:宅基地有偿退出回收补偿标准为12万元/亩。  

江苏金湖:进城落户自愿退出宅基地补偿标准为1.19万元/亩;宅基地属于新建房屋,砖木房屋补偿标准为460-590元/平方,砖混房屋580-750元/平方。 

湖北枝江:宅基地有偿退出是按照土地征收补偿标准支付,一级地类补偿标准为28688元/亩,二级地类补偿标准为27710元/亩,三级地类补偿标准为26080元/亩。另外根据相关文件,一户多宅退出将支付农民80%的补助,宅基地确权完成按土地征收标准支付60%的补助,宅基地面积不超过200平方米按标准进行,超过则减半补偿。  

天津蓟州:宅基地有偿退出回收标准为30万元/亩,将会一次性给予,地上附着物不再另行补贴。此外区政府可以为宅基地使用权人提供保障性住房。

以上就是关于2021年农村宅基地有偿回收,大概补偿多少钱一平方的相关内容介绍。农村宅基地有偿退出回收主要是针对进城落户农村居民,以及合法拥有多处宅基地的村民进行的。对于合法拥有闲置宅基地,一直是鼓励有偿退出的,若是长期将宅基地闲置,集体会对宅基地使用权人提出警告,如果限期内宅基地还是没有合理有效利用,集体有权收回进行重新分配,因此家里有闲置宅基地,还是要有效地进行处理为好。

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