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2021农村一户一宅面积标准是什么,宅基地超出要怎么办?

栏目:建房政策2021-10-11 17:32:24514
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我国为了更好且合理地利用土地资源,在农村地区推行的是“一户一宅”原则,一户一宅规定是有面积标准的,村民的宅基地面积标准和建房面积标准都不得超过当地省、自治区、直辖市规定的标准。那么2021农村一户一宅面积标准是什么呢?今天我们就一起来了解一下。

一户一宅的面积是有相关规定的,其面积不得超当地过省、自治区、直辖市规定的标准,因此各地的标准也不相同。下面给大家分享部分地区的一户一宅面积标准:

湖南:山地、丘陵不超过230平米,湖区、平原不超过200平米,城郊不超过160平米。

广西:严格用地标准,农村宅基地面积应符合平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米,丘陵地区、山区每户不得超过150平方米的上限。

山西:平原地区人均耕地在一亩以下的,每户不能超过133平米;人均耕地在一亩以上的,平原上不超过每户两百平米;山区薄地不超过每户266平米。

河南:根据河南省近日印发《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法(试行)》规定,一户一宅,原则上宅基地上面的房子不能超过3层。由于河南省农业大省,所以对于宅基地面积以各县为单位制定符合当地情况的标准:城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区,每户宅基地面积不得超过134平方米;人均耕地667平方米以上的平原地区,每户宅基地面积不得超过167平方米;山区、丘陵地区每户宅基地面积不得超过200平方米。

广东:根据《广州市人民政府办公厅关于加强农村住宅建设管理的实施意见》规定:新批准农村宅基地每户建筑基底面积控制在80平方米以内,建筑面积控制在280平方米以内,建筑层数不超过3层,根据功能需要可以增设梯间和功能用房,3层部分建筑高度≤11米,设梯间和功能用房的建筑高度≤14米。

天津某地区规定:人均耕地面积不足667平的村庄,每户宅基地用地面积不得超过167平;人均耕地面积在667平以上的村庄,每户宅基地用地面积不得超过200平。

重庆某地区规定:市区范围内村民宅基地标准为每人20-25平米,其他区县(自治县、市)范围内村民宅基地标准为每人20-30平米,三人以下户按3人计算,四人户按4人计算,五人以上户按5人计算。

农村一户一宅超出面积怎么办?

各地对于宅基地面积的标准不一样,大多数人也都能按照规定来审批建房,但是也有一部分是合法情况下超出宅基地面积标准的,对于这种情况,现在很多地区都出台了相应的政策,总的来说就是按照宅基地超出部分面积大小进行阶梯式收费,比如1-50m2之间的,按照每平10元一年收费;超出50-100m2之间的,按照每平15元一年收费;超出100-150m2的,按照每平20元一年收费;而超出150m2以上的,每增加50m2,则每平方收取费用提高50元/年。但具体是个怎么收费标准,还是要以当地的实际政策为准,因为每个地区的发展水平不一样。这些收费标准都是针对合法情况下导致的超出面积,对于违法情况下的超出面积,会进行限期拆除。

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