出来打拼多年，心还是留在农村老宅，只要条件允许，首先想的就是回去把家里的老宅翻新改造一下，这是一个目标，也是一个寄托。但是，随着农村宅基地改革的发展，农村新的宅基地审批很严格，老宅翻新改造也不是想做就能做的，必须符合相关的条件和按程序审批。今天，就和大家分享4类似老宅不允许翻新改造的行为。
出来打拼多年，心还是留在农村老宅，只要条件允许，首先想的就是回去把家里的老宅翻新改造一下，这是一个目标，也是一个寄托。但是，随着农村宅基地改革的发展，农村新的宅基地审批很严格，老宅翻新改造也不是想做就能做的，必须符合相关的条件和按程序审批。今天，就和大家分享4类似老宅不允许翻新改造的行为。
第一种：非本村集体成员翻建的
农村的宅基地只有村集体成员才可以申请使用，非本村集体成员不仅不可以申请，就连继承父母在农村的老房子同样也不可以申请翻建。只能在原有的基础上进行修缮，而且长期不居住，同样会被村集体收回。
第二种：老宅的产权是存在争议的
在农村，有些家庭有兄弟好几个的，而且都想继承家里老人的宅基地，在老宅的所有权没有明确之前，是不能申请进行翻建的。只有产权明确，才可以进行翻建。
第三种：老宅的宅基地面积超过规定的标准的
现在的农村宅基地都有严格的标准，是根据家庭的人口数量进行宅基地的规划。而由于历史遗留问题，往些年许多农村的老宅占地面积都不小。但是现在如果准备翻建，重新规划的宅基地是不允许超过标准的。
第四种：违背“一户一宅”政策的
要知道农村“一户一宅”政策是国家一直在开展的工作。而在农村，有些家庭是因为历史遗留问题也好，继承父母老宅也罢，有些农村居民存在一户多宅的现象。如果存在一户多宅，准备将老宅的房屋进行翻建，同样是不被允许的。而像这种，如果将老宅拆除，集体是有权收回宅基地使用权的。
如果是以上四种情况的，老宅是不允许翻新改造的。其他只要符合政策要求的，还是可以自行修建的，如果没有按规定进行审批而建房的，都会被认定为违规建筑，轻则处罚，重则直接拆除。
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