老别墅翻新改造注意事项，这几个方面要重视

栏目：建房资讯2021-12-15 16:11:00245

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导读

房子住久了，那么就会开始老旧，如果问题严重，不仅有安全隐患，其外观和内在舒适度都要大打折扣，这时候要么就是拆旧新建，要么就翻新改造了。老别墅翻新改造和新别墅直接装修不同，需要动的地方很多，动到什么程度，这都需要细心考虑计算。今天我们要说的就是老别墅翻新改造需要注意的几个问题。

一、主体基础工程的重要性

如果别墅需要加建，那么主体基础工程的重要性，绝对被摆在第一位。因为别墅年代久远，地下和地上部分稳固性都会收到不同程度的损坏，所以在别墅改造之前，先要由内到外的加强房屋的基础强度，主要以修复、局部重建、填缝、堵漏等处着手。

首先，老别墅翻新装修要注意的就是填缝。墙地面出现裂缝之后，需要及时采取科学的方法对缝隙进行修复和加固。比如可以通过灌浆的方法将裂缝修补完整。其次就是别墅的局部重建，比如围墙倾斜，女儿墙开裂等，无法复原，只能拆除重建，否则就会产生坍塌等危险。

最后堵漏问题。房屋漏水问题一向是老房子的通病，故而在装修之前，先要从源头处解决房屋漏水方面的问题，然后按照施工工艺，重新进行防水施工，不然用再好的材料也枉然。

二、主体墙面的重要性

老别墅翻新改造，最好不要拆改原来的主体墙面，无论是承重墙还是普通墙面，千万不要为了增加室内房屋的空间，而进行拆墙。本来老的房子就可能存在墙体下沉，移位、水泥松动等现象，如果再肆意该拆的话，可能就彻底沦落成了危房，而且还有可能遭到街坊邻居和物业的投诉，施工可能都无法进行。如果非要动到主体，一定要请专业的工程师，进行勘察计算，得出结论才能进行下一步施工。

三、建材的选择

老别墅业主，都是最早富起来的一批人，住的起老别墅的人，经济条件都不会差，但没有谁的钱是大风刮来的，普通家庭要节约，经济条件不错的家庭也要节约。因此在老别墅翻新改造开工之前，多跑几家装修公司，多跑几家建材城，做好调研和比对，就可得出合理装修价格，虽说每个人在做出装修时，手头上都有了一个大致的费用，但还要做出合理的选择。