长沙县金井镇农村宅基地分配原则是什么？

栏目：建房政策2022-04-24 16:32:260

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导读

农村集体经济组织成员享有本集体宅基地资格权。宅基地建房申请人必须是农村集体经济组织成员家庭户主。任何行政机关、企事业机构、房地产开发商不得申请和占有农村宅基地。任何非集体经济组织成员（包括已参与征地拆迁安置的迁入人员）不得申请建房，不得计入建房人口。

宅基地分配与使用

一、严格宅基地资格权审查。

二、严格“一户一宅”审查。

宅基地指标实行计划单列。集体经济组织成员家庭每户只能申请一处宅基地。夫妻双方只能共有一处宅基地。单户家庭占地不得超过省规定的标准。一个集体经济组织成员家庭（3人或3人以下）构成一个宅基地建房基准户。独生子女户无论分户与否，应当相互伴靠构成宅基地建房基准户。多子女家庭，父母应当伴靠一个已分户的成年子女建房。充分保障农村无子女户、适婚孤儿（女）户、寡（鳏）居户的宅基地资格权，除已实现住房兜底保障的以外，视同基准户予以宅基地分配。

三、有下列情形之一，申请宅基地和建房（规划许可）的，不予批准：

1、不符合国土空间规划、村庄规划和选址要求的;

2、不符合一户一宅规定的；

3、不属于集体经济组织成员，或通过违法、违规、违纪手段获取集体经济组织成员资格的；

4、通过虚假婚姻关系分立户，骗取建房资格被查实的；

5、原有农房已出卖、出租、赠与、用途变更的；

6、其他集体经济组织成员户口虽迁入，但在原集体已有宅基地未退出的；

7、在本集体经济组织外，有或共有其他住房，长期不在本集体生产生活，未履行本集体经济组织成员义务的；

8、夫妻双方分属不同集体经济组织，且一方已有宅基地，另一方以户主身份申请宅基地的；

9、所申请的宅基地存在权属争议的;

10、原有宅基地面积已达到规定面积标准，或能够解决分户后住房需要的；

11、已实现征地拆迁安置的；